Городской жилищный центр не может прокормить

Доходы бюджета города от платежей населения за проживание в муниципальном жилье с июля 2009 года составили 713,2 тысячи рублей. Это в разы меньше того, что планировала получить администрация города. Об этом сообщила директор департамента жилищной политики Светлана ШЕНФЕЛЬД на заседании комитета горсовета по экономическому развитию и муниципальной собственности 21 октября.

Ведением базы данных о муниципальном жилищном фонде и сбором платежей за социальный наем занимается созданное в июне текущего года муниципальное учреждение «Городской жилищный центр». Центр возглавила бывший заместитель руководителя ЦТИ Омска Алла ЗАБЕЛИНА. Всего в штате работает 10 человек. На содержание учреждения в 2009 году в бюджете города заложено 2,6 млн рублей. С момента его создания и по настоящее время уже потрачено 1,3 млн.

По словам Светланы ШЕНФЕЛЬД, при формировании финансового плана учреждения учитывались статистические данные о площади муниципального жилищного фонда, занимаемого на условиях соцнайма. При базовой ставке в 3,2 рубля за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц платежи населения до конца года по прогнозу должны были составить 28,8 млн рублей. Однако данные о площади муниципального жилья оказались завышенными. Выяснилось, что часть квартир уже приватизирована, часть пустует. После «чистки» в базе данных осталось 17 тысяч объектов, по которым начисляется сегодня плата за соцнаем.

Первые квитанции по соцнайму были выставлены омичам в июле текущего года. Центр подписал соглашения о взаимодействии с несколькими управляющими компаниями о разносе квитанций. За первый месяц поступления составили 100 тысяч рублей. На сегодняшний день платежи составили 713,2 тысячи рублей.

— Платежи поступают в меньшем объеме, чем мы планировали, но этому есть объективные причины, — заметила Светлана ШЕНФЕЛЬД. — Первое – это недостаточная информированность граждан о легитимности взимания данной платы. Львиная доля обращений в Центр связана с правомерностью наших действий, правильностью расчетов. Мы используем все возможные варианты, чтобы довести информацию до населения. С последними квитанциями мы разнесли 17 тысяч информационных листовок.

Как выяснилось, плата выставляется даже тем жильцам, с которым у администрации нет письменных договоров на социальный наем. Светлана ШЕНФЕЛЬД сообщила, что в базе данных более половины квартир документально не переданы в наем.

— Мы обсуждали вопросы возможности внесения платежа в таких случаях и пришли к выводу о том, что факт проживания в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма дает нам право предъявлять гражданам требования по оплате пользования данным жилищным фондом, — отметила директор департамента жилищной политики. — С введением платы у нас увеличилось количество письменных договоров. Но отсутствие письменной формы оформления отношений никаким образом не влияет на освобождение от данного платежа. Если бы были нарушения с нашей стороны, то за три месяца соответстввующие компетентные органы сообщили бы об этом.

— Когда создавалось учреждение, предполагалось, что оно будет приносить доходы более 20 млн в год, — выступил депутат Владимир ГЕРЧИК. — На организационные работы в бюджете на 2009 год запланировано 2,6 млн рублей, а собираемость платежей — на уровне 10-15%. Получается, что мы 10 чиновников дополнительно стали кормить, и в итоге нам это все еще в минус выходит.

Светлана ШЕНФЕЛЬД отметила, что с марта 2010 года, по истечении срока приватизации жилья, центр будет располагать статичной базой данных о муниципальном жилищном фонде и годовые планы по доходам будут скорректированы. Кроме того, по истечении 6 месяцев с момента выставления квитанций центр будет взыскивать задолженность по платежам в судебном порядке. Комитет принял решение изучить финансовые результаты работы городского жилищного центра в конце 2009 года.