Фирму «Металлургмаркет»

30 октября в областном минстрое рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства рассмотрела деятельность строительной компании «Металлургмаркет», которая строит три дома на площадке по улице Масленникова, Маяковского, 6-8-й Линии.
По информации пресс-службы минстроя, причиной рассмотрения компании стал срыв сроков ввода дома №20, запланированный на конец сентября. В строительстве участвуют 55 дольщиков. Степень готовности – 99%, новый срок сдачи – ноябрь 2009 года.
Следующий 80-квартирный жилой дом №21 возводится с привлечением средств 51 дольщика, степень готовности – 35%, срок сдачи дома – 31 марта 2010 года. В строительство 48-квартирного дома №24, который планируется сдать в конце июня следующего года, вложены средства 33-х дольщиков.
— Сроки сдачи по 20-му дому были в конце сентября, сегодня они не выполнены, — рассказал учредитель ООО «СКК «Металлургмаркет», председатель ЖСК «Центральный-1», директор ООО «Регион» Сергей СКРИПЕЦ.- Дом мы не сдали в силу нескольких причин. Там работы выполнены почти на 100%, мы пока не можем сдать отопление, водопровод. Причина – в финансировании. Мы не можем ритмично финансировать субподрядчиков, а в долг работать они не хотят. Но я считаю, что за две недели мы закончим этот дом. Осталась сдача соответствующим эксплуатирующим организациям, остальные работы выполнены.
Но самое главное, как отметил Сергей СКРИПЕЦ, то, что они привлекли инвестиции в целом в этот микрорайон, были понесены большие затраты. «Последнее – это кредит Мособлбанка, от которого мы получили 7 млн рублей — это недостающая сумма для сдачи объекта, — добавил он. — Сейчас денег хватает, мы просто вышли из графика».
— А по двум другим домам надо еще 160 млн рублей, — отметил министр строительства и ЖКК Валерий БОЙКО.
— Это условные деньги, мы никогда их не привлечем, — пояснил г-н СКРИПЕЦ. — Сегодня другие схемы – бартер, получение материалов за квадратные метры. Эта работа ведется, хоть и не в том ритме, в котором хотелось бы.
На рабочей группе присутствовала представитель инициативной группы дольщиков дома №20 по улице Масленникова Марина АЛЕКСЕЕВА (директор по развитию направления «ИнБГ-Брокеридж», член совета директоров ЗАО «Инновационная бизнес группа» — прим. «КВ»).
— Дольщики, конечно, несчастливы, нам бы хотелось, чтобы остекление было сделано, чтобы можно было заехать и делать ремонт, — посетовала она.
— Почему не предъявляете претензии застройщику? — спросил Валерий БОЙКО.
— Мы разумные люди и понимаем, что кризис сейчас коснулся всех, — пояснила Марина АЛЕКСЕЕВА. — Подавать в суды и душить застройщика судами, штрафами и судебными исполнителями – это, наверное, не лучший вариант. Мы даем ему возможность как можно быстрее достроить, сдать нам этот дом. Естественно, мы не очень довольны темпами строительства.
— По-моему, с дольщиками застройщики работают лучше, чем мы. Не нравится, несчастливы, но их устраивает. Парадоксальная история, — удивился Валерий БОЙКО. — Действительно там все так спокойно или вы в последний момент скажете – дайте нам место помитинговать?
— Смысла давить мы не видим, чего мы этим добьемся? — ответила представитель инициативной группы дольщиков дома №21 по улице Масленникова Елена МУНШ. — Работа не останавливается и не стоит. Если бы там уже все совсем плохо было, конечно же, никто терпеть не будет. А пока есть надежда, что все будет в порядке. Зачем нам ставить палки в колеса? Мы добьемся этим только проблем для всех.
Возможно, такое спокойствие среди дольщиков двух других домов связано с тем, что среди них много иногородних и иностранцев из Казахстана и даже из Израиля. Они находятся далеко и заключить договора со всеми дольщиками на новый срок не представляется возможным. Перезаключена примерно половина договоров. Но, как заверил Сергей СКРИПЕЦ, оповещены все, получили письма и думают.
В итоге Валерий БОЙКО поручил взять дом №20 на особый контроль и обозначить новый срок его сдачи — конец ноября. Других сроков уже быть не должно.
На рабочей группе возник вопрос и по поводу уголовного дела в отношении бывшего руководителя компании «Металлургмаркет» Павла ШКАРУБСКОГО.
— ШКАРУБСКИЙ – это уже бывший учредитель, — пояснил Сергей СКРИПЕЦ. — Была компания «Металлургмаркет», которая заключила соглашение с мэрией, этот микрорайон шел по программе регенерации ветхого жилья. Они имели на эту площадку некие права. Нам эта площадка понравилась, мы просто купили фирму у ШКАРУБСКОГО.
К нынешним учредителям компании у правоохранительных органов вопросов нет.