«Орленку» сложили «паруса» и добавили «пирамиду»

Градостроительный совет города Омска 30 октября рассмотрел эскиз застройки набережной Тухачевского от метромоста до улицы Кемеровской. Новый вариант представил архитектор Владимир ПАРОВЫШНИК, предложивший на этом участке поставить три высотные пирамиды, а также 140-метровую башню. Напомним, что ранее по обе стороны от метромоста планировать возвести симметричные здания-высотки комплекса «Орленок» в виде двух парусов. Однако, по словам главного архитектора Омска Анатолия ТИЛЯ, от этой концепции отказались, чтобы не закрывать панораму исторического центра города. Теперь в эскизе осталась только одна высотка по одну сторону улицы Фрунзе, которая не будет иметь симметричной башни-близнеца на другой стороне.
По словам Владимира ПАРОВЫШНИКА, заказчиками застройки на набережной Тухачевского выступают индивидуальный предприниматель Сергей ТЕПЛЯКОВ и ЗАО Группа компаний «Стройинвест» (генеральный директор Роман ЛОСЬ). За два дня до градсовета на совещании в Союзе архитекторов называли еще одного заказчика – Николая ЛИЦКЕВИЧА, которому отвели участок вплотную к площадке Стройинвеста, и им придется строить одно здание на двоих. Но на градостроительном совете в списке заказчиков его почему-то не представили.
Г-н ПАРОВЫШНИК предложил возвести на отведенных участках между панельными жилыми 14-этажками два одинаковых комплекса в виде треугольных пирамид высотой 71 метр. Третья такая же пирамида предлагается для участка компании «Корстонстрой» (заказчик гостиничного и торгово-развлекательного комплекса «Орленок») у метромоста, к ней также примыкает 140-метровая башня. По словам архитектора, треугольная форма зданий продиктована не только образностью, но и требованием обеспечить доступ солнечного света к домам на заднем плане.
Собственно здания и их фасады авторы пока не стали прорабатывать досконально. Но все заказчики предполагают построить общественные здания, то есть офисы. «Однако мы не думаем, что здесь может быть столько офисов, вряд ли они будут востребованы, — рассказал Владимир ПАРОВЫШНИК. — Кроме офисов здесь могут быть гостиницы или даже жилье. Наполнение будет проработано отдельно, это пока только первый набросок. Все стоянки для комплексов запланированы в подземной части, примерно в два этажа. А поскольку кровля зданий плавно переходит в наклонную стену фасада, нужно проявить большое инженерное мастерство, чтобы обеспечить мощные вентиляционные выходы, пропустить стояки, обеспечить дымоудаление и так далее».
Первый вопрос мэра на градостроительном совете был «А куда делись знаменитые паруса?». По словам Анатолия ТИЛЯ, работа над этим проектом «Орленка» в виде двух симметричных комплексов-пропилев сегодня прекращена. «Я как главный архитектор города не понимаю, когда идет такое силуэтное наложение, и панораму исторического центра мы просто закрываем этими огромными пропилеями, — пояснял он на заседании Союза архитекторов. — В тех ранних проектах мы не думали восстанавливать Воскресенский собор. Но теперь мы реально понимаем, что если здесь создать такую ширму, я иначе-то и назвать не могу, мы полностью уничтожаем архитектуру исторического центра, откровенно закрываем всю панораму. Пытаться накрывать новый жилой дом на набережной Тухачевского теперь тоже бессмысленно».
На градостроительном совете к разработчикам возникли и другие вопросы. Оказалось, что в зону застройки попадает примерно 300 кв. метров участков зелени со взрослыми соснами. Кроме того, вызвало сомнения выполнение нормативов по расстоянию новых комплексов до жилых домов и инсоляции, а также норматива по парковкам. У заказчиков спросили, опрашивались ли жители и КТОСы на предмет того, что людям будет закрыт вид из окна – вместо реки они будут видеть чужие офисы или квартиры. Оказалось, что у архитекторов на это просто не было времени.
— Ответ очевиден – жители будут против, — отметил Виктор ШРЕЙДЕР.
— Надо объявить конкурс на проект застройки этой территории, собрать все прежние материалы и варианты, в том числе пропилеи, и посмотреть, — предложил председатель Омского союза архитекторов Владимир МАЛЬЦЕВ. — Что касается вопросов о жильцах, сноса деревьев, это такие мелочи по сравнению с тем, что требуется повысить статусность новой архитектуры, показать, что город растет и развивается. Но я вижу здесь одну функцию – это жилье. Офисы будут перегружать магистраль и обслуживание здесь неудобное.
Депутат горсовета по округу, на который попадает эта застройка, Юрий ФЕДОТОВ отметил, что все равно встанет вопрос о реакции жителей. «Фактически это выглядит как некий красивый экран, который создает видимость красивой набережной и города, а с точки зрения жителей – это инсоляция и вид из окна, — выступил он. – Так что будет, безусловно, негативная реакция общественного мнения. Поэтому эти вещи надо провести через конкурс – возможно, появятся другие объемные и пространственные решения. Второй момент – с точки зрения экономической целесообразности важно не только оформить красивый въезд в центральную часть, но и важно, чтобы это было востребовано. Этому заказу на проект должен предшествовать экономический просчет».
— Сам проект не может понравиться всем, тем более жителям, которые там живут, — прокомментировал один из заказчиков Роман ЛОСЬ. — Возможно, кто-то будет недоволен. Но наша задача — сделать проект так, чтобы это соответствовало всем нормам, и построить здание, которое будет им отвечать. Стоимость строительства мы просчитывали, она составляет на сегодня 600 млн рублей.
— На самом деле это будет значительно больше, — подытожил обсуждение Виктор ШРЕЙДЕР. — Вы готовы объявить конкурс? На это тоже надо будет потратить деньги. Рекомендацию такую мы вам запишем и объявляем конкурс, а представленный эскиз решено принять к сведению.