Заказчик «Баварской деревни» банкротится

Арбитражный суд Омской области 21 октября ввел первую стадию банкротства в ООО «ФинМаркет». Соответствующее заявление в арбитраж подал проектный институт «Омскгражданпроект», которому компания задолжала свыше 12,8 млн рублей. Это требование было подтверждено в омском арбитраже и в апелляции, однако долг так и не был погашен. Должник на заседание не явился, а письмо с определением суда вернулось с пометкой о том, что адресат выбыл.
— Мы бы сами с удовольствием пообщались с должником, если бы была такая возможность, — рассказал представитель Омскгражданпроекта на заседании 14 октября. — На контакт он не выходит после последней встречи в начале 2009 года. Никаких движений больше не было, кроме факта подачи апелляционной жалобы, которую, естественно, они проиграли.
ООО «ФинМаркет» выступало застройщиком района индивидуальной жилой застройки Московка-3 (проект назывался «Баварская деревня»), где планировалось возведение коттеджей в немецком стиле. За разработкой технической документации в соответствии с заданием на проектирование по объекту «Квартал индивидуальных жилых домов для муниципальных нужд в микрорайоне Московка-3 в Ленинском административном округе г. Омска» компания обращалась в Омскгражданпроект. По данному договору и образовался долг.
В итоге требования проектного института на общую сумму свыше 13 млн рублей были включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ФинМаркет». В отношении должника введена процедура наблюдения сроком до 30 марта.
Кроме того, 17 июня 2009 года арбитражный суд взыскал с ООО «ФинМаркет» в пользу ремонтно-строительной компании «Добро» около 197,5 млн рублей за поставки некоего товара (в решении не указано, какого именно).
Проект «Баварская деревня» одобрили на градостроительном совете Омска в июне 2008 года. Планируемый квартал входил в структуру микрорайона Московка-3. Участок свободен от застройки — на нем располагаются березовые колки. По плану разработчиков проекта из ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» на этой территории планировалось построить 33 коттеджа со встроенными гаражами и земельными участками площадью от 7 до 9 соток, детский сад на 80 мест, здание почты и сберкассы, спортивно-оздоровительный комплекс. Общая площадь жилья должна была составить 7 тысяч квадратных метров.
Как ранее писали «КВ», право аренды участка площадью 43 145 кв. метров в районе Сибирского проспекта, 20/2 «ФинМаркет» получил в 2007 году на аукционе, где был единственным участником по данному лоту. Ежемесячная ставка арендной платы была 221 тысяча рублей (сумма за весь период аренды – 7 млн 956 тысяч).
Кроме того, ООО «ФинМаркет» выступало заказчиком проекта застройки жилого комплекса Пенаты по улице 6-я Станционная на Старой Московке. Осваиваемая территория составляла девять гектаров, здесь предполагалось вести регенерацию — расселение и снос ветхих домов. В расселении бараков и старых домов участвовала компания «Аркада-Стиль», были и первые счастливые новоселы.
21 декабря 2007 года на градостроительном совете по этому проекту выступал как представитель инвестора и как депутат городского совета по данному округу бывший директор омского филиала АКБ «АК БАРС Банк» Александр ДМИТРИЕВ.
— Здесь вкладываются и собственные денежные средства, и будет кредитование населения через банк, — рассказывал он. — Будучи директором омского филиала «АК БАРС Банка», я представляю, как организовать здесь ипотечное кредитование. Поэтому вопросы финансирования и экономики здесь проработаны. Планирую, что мы достаточно активно начнем процесс регенерации и застройки. Недалеко отсюда, по улице Ишимской находится дом, который уже заканчивает строительством компания «ОмСтрой-2001». И компания «АК БАРС Ипотека» уже приобрела в нем 58 квартир, то есть имеется запас для того, чтобы активно провести расселение и начать массовое строительство.
Как известно, впоследствии у компании «ОмСтрой-2001» возникли проблемы со сдачей домов, а сам Александр ДМИТРИЕВ был вынужден уйти из «АК БАРС Банка».