ЖСК «Диоген» не удалось отменить «десятину»

Арбитражный суд Омской области 25 ноября отказал в удовлетворении двух исков ЖСК «Диоген», которое пыталось опротестовать договоры с администрацией Омска по передаче муниципалитету 10% квартир в строящихся домах. В мае 2006 года застройщик заключил с мэрией договор о долевом участии в развитии инженерной и социальной инфраструктуры при строительстве дома по улице Волгоградской (после сдачи присвоен почтовый адрес: Лесной проезд, 4б). В договоре была предусмотрена обязанность застройщика передать безвозмездно в муниципальную собственность 10% жилых площадей. В 2007 году стороны уточнили, что должно быть передано 540,8 кв. метров, которые муниципалитет в сентябре 2008 года получил в виде пяти квартир.
Однако впоследствии ЖСК «Диоген» посчитало, что договор с мэрией не соответствует требованиям Федерального закона №214 о долевом строительстве, и подало иски в арбитраж. Но суд решил, что стороны заключили непоименованный в Гражданском кодексе договор, отношения по которому следует определить как обязательство по инвестированию объекта строительства. Вклад мэрии в этом случае — содействие застройщику в получении документации в сокращенные сроки. В удовлетворении исковых требований было отказано. Решение суда вступит в законную силу 25 декабря, а до этого может быть обжаловано в апелляции.