«Континенту» подняли арендную плату за землю

Арбитражный суд 20 апреля вынес решение по иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) к ЗАО «ТЦ «Континент» об увеличении арендной платы за землю. Требования истца были удовлетворены, и ежемесячная цена аренды участка для «Континента» возросла до 156 тысяч рублей. Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в апелляции.
Это уже третье подобное решение, так как земельный участок под «Континентом» разделен на три части по числу очередей строительства. Стоимость аренды должна вырасти в связи с изменившейся кадастровой оценкой земли. Постановление областного правительства № 179-п, которое изменяет порядок расчета арендной платы за землю, было принято еще 29 октября 2008 года. Однако только в январе 2010 года ГУЗР направило «Континенту» проект соглашения о перерасчете арендной платы, но не получило никакого ответа и в итоге обратилось в арбитражный суд.
29 марта суд вынес два первых решения об установлении новой цены аренды для «Континента». Причем выяснилось, что земля под ним относится к территориям, государственная собственность на которые еще не разграничена (земля не находится в собственности Российской Федерации, области либо в муниципальной собственности).
В ноябре 2007 года один из участков предоставлялся в аренду на три года ООО «УКС «АСК» под строительство выставочно-ярмарочного и административно-гостиничного комплексов, затем права по этому договору перешли новому арендатору — ЗАО «ТЦ «Континент». В итоге разбирательства по данному участку площадью более 50 тысяч кв. метров суд установил размер ежемесячной арендной платы в 289,5 тысячи рублей (изначально она составляла около 55 тысяч рублей в месяц).
А в договор аренды земельного участка площадью почти 53 тысячи кв. метров, заключенный в 2005 году сроком на 25 лет между городским департаментом недвижимости и ЗАО «ТЦ «Континент», были внесены изменения по увеличению арендной платы примерно до 428 тысяч рублей в месяц. Первоначально ежемесячная цена аренды земли под зданием составляла 388 тысяч рублей.
Кроме того, в другом судебном процессе, который еще продолжается, ГУЗР намерено поднять аренду земли под ТВЦ «Каскад». Иск заявлен к ЗАО «УПТК «АСК», и, по мнению истцов, оно должно платить за землю под зданием в месяц почти 429 тысяч рублей. Общая площадь земельного участка под «Каскадом» — более 20 тысяч кв. метров, и он также принадлежит области, поскольку является неразграниченным. Интересно, что договор аренды заключен с формулировкой для общественно-деловых целей под строение (незавершенное строительством нежилое строение). Дело назначено к судебному разбирательству в арбитражном суде на 4 мая.