Омичи скупают земли под коттеджи и малый бизнес

Как сообщила пресс-служба Главного управления по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР), 20 мая с аукциона были проданы три земельных участка под строительство различных объектов, покупателями выступили частные инвесторы. На три лота поступило 8 заявок для участия, причем по одной из площадок было сделано 80 аукционных шагов.
По начальной цене в 130 тысяч рублей с торгов ушел участок площадью 1 640 кв. метров для строительства магазина товаров первой необходимости по ул. Киселева в мкрн. Береговом в Советском округе. Второй участок, площадью 816 квадратов, реализован для строительства офисов коммерческих и некоммерческих организаций по ул. 20-го Партсъезда в Советском округе. Победитель торгов приобрел его по цене в 605 тысяч рублей, после 51 аукционного шага цена с 350 тысяч рублей выросла в 1,7 раза.
А стоимость участка площадью 1 900 квадратов для строительства медицинского центра по ул. Мельничной в Кировском округе в ходе торгов увеличилась в 2,5 раза – с 522 тысяч до 1 млн 322 тысяч рублей. Победитель приобрел его после 80 аукционных шагов. Со всеми победителями в течение 10 дней будут заключены договоры о приобретении участков в собственность.
Как рассказал «КВ» начальник отдела предоставления земельных участков для строительства ГУЗР Омской области Николай КУДРЯ, весь аукционный пакет на сегодняшний день включает около 200 земельных участков для различных целей. Спросом пользуются, в основном, площадки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в разных районах Омска. В 2010 году под ИЖС предлагаются участки по улицам Коттеджной, Нагорной, Меридианальной и другим, но по большей части в Чукреевке и других местах Левобережья. Это участки средней площадью от 8 до 11 соток, а их цена колеблется от 100-150 тысяч до 400-450 тысяч рублей за участок. По итогам торгов победитель получает полный пакет документов, позволяющий приступить к строительству дома.
Всего, по словам Николая КУДРИ, с начала года с аукционов уже было предоставлено 20 земельных участков общей площадью более 83 тысяч кв. метров, из них для жилищного строительства – 11 участков. В целом омским застройщикам с начала года по май предоставлены земельные участки общей площадью более 430 тысяч квадратов. Без торгов предоставляются участки только под объекты, не связанные с жилищным строительством. По этой процедуре за четыре месяца с начала года было предоставлено 40 земельных участков общей площадью 369 тысяч кв. метров.
В аренду малому и среднему бизнесу из состава неразграниченных земель предоставлены площадки для строительства магазинов, автомоек, автозаправочных станций, многоэтажных парковочных комплексов, комплексов обслуживания населения и других объектов. Но самой крупной строительной площадкой стали свыше 100 тысяч кв. метров, предоставленные в безвозмездное срочное пользование для строительства Красногорского гидроузла. Кроме того, 4 тысячи квадратов выделено для строительства торгового комплекса по бульвару Архитекторов, еще около 14 тысяч кв. метров оформлено для строительства автокомплекса по улице Кондратюка.
Как рассказал Николай КУДРЯ, порой случается, что предоставленные в аренду участки под застройку затем выставляются на перепродажу. При этом надо быть очень внимательным, поскольку срок аренды у такого застройщика может подходить к концу. «Если есть сомнения в действиях посредников, со всеми вопросами нужно обращаться в ГУЗР, — говорит он. — Потому что все участки под строительство мы предоставляем только на три года. Если площадка не осваивается за это время, как правило, договор аренды расторгается, даже если вносится арендная плата. В 2010 году мы обследовали 36-37 участков и по 14 направили уведомления о расторжении договоров в одностороннем порядке, так как они не осваиваются».