Высотка на Щербанева, 35 не защищена от пожара

В арбитражном суде рассматривается дело по иску нескольких собственников офисов в административном здании по улице Щербанева, 35, которые потребовали от ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» (СПЭК) устранить нарушения требований пожарной безопасности в здании. Среди истцов значатся ООО «Строительная компания «Домус», ООО «ГРАД — Информ», ЗАО «Базальт», ЗАО «Столичная недвижимость. Эффективные решения», ООО «Каремак», ООО «Л — Марти», ЗАО «Валентина», Институт территориального планирования «ГРАД» и ОАО «База механизации». Но в дело планируют вступить и другие владельцы офисных помещений.
Предприниматели требуют от застройщика в срок до 30 сентября 2010 года устранить нарушения требований пожарных безопасности, которые были допущены при строительстве и вводе здания в эксплуатацию. Эти нарушения выявились в ходе проверок и подтверждены актами отдела ГПН Центрального округа, а также соответствующими предписаниями ведомства об их устранении. В иске перечислено 20 обнаруженных нарушений. В частности, указано, что объект не обеспечен соответствующими системами предотвращения пожара и противопожарной защиты. Здание не оборудовано автоматической системой пожаротушения. Не обеспечена эвакуация людей с этажей по двум незадымляемым лестничным клеткам и так далее. Кроме того, 11-этажное здание не оборудовано устройством молниезащиты.
На заседании 24 июня представитель истцов сообщила, что они хотят заявить ходатайство о проведении строительной экспертизы по возможности устранения этих нарушений. «Нам неоднократно предъявлялись предписания, мы привлекались к административной ответственности, были штрафы, — сообщила представитель истцов. — Есть большие риски при случае возникновения пожара, поскольку нормы не выполнены. В сентябре к нам придет Госпожнадзор и скажет – у вас те же самые нарушения, и опять обяжет нас их устранить. Но они же возникли не по нашей вине».
Судья Юлия МАРТЫНЕНКО спросила, есть ли у Госпожнадзора основания вообще закрыть здание.
Как пояснил начальник отдела надзора за обеспечением пожарной безопасности на объектах градостроительной деятельности Управления ГПН Игорь БЕЛОУСОВ, одно из оснований для этого – наличие угрозы жизни и здоровью людям в случае возникновения пожара.
— Все эти составляющие имеются, — продолжил он. — Но мы не можем приостановить эксплуатацию по той причине, что среди собственников есть граждане, а на них эта норма не распространяется. Поэтому когда мы примерно в 2007 году обращались по этому поводу, нам отказали. В данном случае можно действовать только через органы прокуратуры. Мы обращались и в прокуратуру, но она почему-то никаких мер в этой части не принимала. А у нас просто нет прав в отношении граждан применять меру на временный запрет деятельности. Но вы как собственники офисов в случае пожара и гибели людей понесете уголовную ответственность перед законом, так как не приняли мер.
Представитель ООО «СПЭК» сообщил, что гендиректор компании Владимир ДРОКИН по-прежнему находится за рубежом, а до этого сам пытался урегулировать все вопросы. Кроме того, заказчиком строительства было ООО «Данко», которое готовило проектную документацию, а СПЭК привлекался в качестве генподрядчика. Фирма «Данко» впоследствии была реорганизована путем слияния. На следующем заседании 1 июля было решено привлечь в процесс правопреемника ООО «Данко» в качестве третьего лица, после чего рассмотрение дела вновь было отложено.