Офис «Оши» снова выставили на торги

Центр учета и содержания собственности Омской области 20 августа сообщил о проведении открытого аукциона по продаже объектов недвижимости по ул. Орджоникидзе, 11 и Фрунзе, 40. Напомним, что по этому адресу находится головной офис Ассоциации торгово-промышленных предприятий «Группа «Оша», которая является арендатором. На торги выставляется двухэтажное административное здание бывшей усадьбы купца ВОЛКОВА по улице Орджоникидзе, 11, являющееся памятником истории и культуры регионального значения. Его площадь – свыше тысячи квадратных метров, у здания также имеется подвальный этаж, а вместе с усадьбой продают еще и одноэтажный склад площадью 35,1 кв. метра по улице Фрунзе, 40.
Начальная цена продажи лота определена в 17 млн 410 тысяч рублей при сумме задатка примерно в 1,7 млн рублей, а шаг аукциона составляет полмиллиона. Победитель торгов должен будет выкупить и земельный участок под объектом – это 1 480 кв. метров земли для общественно-деловых целей, фиксированная цена выкупа участка определена в 4 млн 320 тысяч рублей. Имущество обременено договором аренды (его условия в сообщении о торгах не указываются), кроме того, новый владелец усадьбы должен будет заключить охранное обязательство на объект культурного наследия.
Как указано в обязательстве, торгово-жилая усадьба купца ВОЛКОВА построена в конце XIX века и является ярким примером ретроспективной архитектуры Омска с преобладанием элементов неоклассицизма. Двухэтажное кирпичное оштукатуренное здание имеет три лицевых фасада и состоит из трех объемов, представляющих в плане С-образную форму. Кирпичный цоколь скрыт под культурным слоем. По условиям охранного обязательства в течение 2010-2012 годов собственник должен осуществить работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе по обследованию несущих конструкций, разработке проектно-сметной документации, проведению работ по приспособлению здания для современного использования и благоустройству прилегающей территории.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 сентября, проведение торгов назначено на 21 сентября. Напомним, что офис «Оши» выставляют на торги уже в третий раз. Аукционы, назначавшиеся на 1 декабря 2009 года и 2 февраля 2010 года, не состоялись. Тогда здание выставлялось примерно за 16,8 млн рублей, но земельный участок продавался по кадастровой стоимости около 17,8 млн рублей. На первом аукционе, который областные власти пытались провести 1 декабря, в качестве участников зарегистрировались два физических лица, однако оба потенциальных покупателя не пожелали заявить даже начальную цену. На повторные торги в феврале не было подано ни одной заявки.