Землю у «Птичьей гавани» отвели под застройку

Арбитражный суд Омской области 6 августа отказал в удовлетворении двух исков Омской объединенной технической школы РОСТО (ДОСААФ), которая пыталась оспорить предоставление земли под застройку в районе «Птичьей гавани» ООО «Центр недвижимости «ИнвестСтрой». В первом заявлении истец потребовал признать недействительным распоряжения городского департамента архитектуры от 10 июня 2008 года об утверждении проекта границ земельного участка. Как выяснилось, он имеет площадь 3 287 кв. метров и находится в 76 метрах южнее здания истца по 3-й Островской, 9. Кроме того, были оспорены распоряжение Главного управления по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) о предварительном согласовании места размещения на спорной земле административного здания и постановка участка на кадастровый учет.
В другом иске заявитель просил признать незаконным распоряжение ГУЗР от 28 октября 2008 года о предоставлению Центру недвижимости «ИнвестСтрой» того же участка на три года в аренду для строительства. В обоснование требований было указано, что еще в 1965 году ДОСААФ отвели большой участок в 6 га на берегу Иртыша и он до сих пор используется как образовательное учреждение. А предоставление земельного участка «ИнвестСтрою» состоялось без согласования со смежными землепользователями.
Однако суд установил, что границы отведенного под застройку участка и территория образовательного учреждения не пересекаются. Схема границ участков в районе улицы 3-я Островская была выполнена муниципальным предприятием «Омскархитектура». Это дало основание полагать, что объединенная техническая школа РОСТО (ДОСААФ) не является ни правообладателем спорной земли, ни смежным землепользователем. Кроме того, в 2009 году ГУЗР уже выиграло в арбитраже дело об обязании школы освободить самовольно занятый земельный участок, который был предоставлен «ИнвестСтрою». Тогда было установлено, что техническая школа использовала землю под размещение учебной площадки вождения грузовых автомобилей самовольно, без каких-либо правовых оснований и без оформления правоустанавливающих документов. В итоге в удовлетворении обоих исков школы было отказано, в течение месяца это решение может быть обжаловано в апелляции.