Покупатель земли на «Зеленом острове» вышел из тени

На градостроительный совет города Омска, который состоялся 26 ноября, был вынесен проект планировки территории КСК «Зеленый остров». Впервые мэр пригласил на заседание одного из заказчиков строительства в этом месте — директора ООО «Стройкомплектация» Леонида ТРИФОНОВА. Напомним, что сейчас прокуратура в арбитражном суде оспаривает сделку по продаже мэрией земли «Зеленого острова» этой фирме.
Главный архитектор проекта ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан МРЫГЛОД напомнил, что площадь «Зеленого острова» составляет 90 гектаров. По концепции у входа в парк появится зона активного отдыха с аттракционами и местами для проведения массовых мероприятий. Далее на базе существующего яхт-клуба и спортивного комплекса формируется зона спортивного отдыха. Зона тихого отдыха охватывает основной зеленый массив и остается на прежнем месте. Здесь ведутся только благоустроительные работы. Кроме того, предлагается строительство аквапарка и еще ряда объектов – кафе, пляжа с водными аттракционами, спортивного центра и так далее.
Вторая более перспективная территория сегодня занимает два бывших затона судоремонтного завода и будет осваиваться на втором этапе. Она связывается со строительством дороги – дублера Красного пути и возведением крупных жилых комплексов на месте заводов.
— В первую очередь необходимо приводить в порядок зону активного отдыха – это оформление подходов в парк по существующей аллее с ее реконструкцией и развитием, — добавил Богдан МРЫГЛОД. — Необходимо формировать и второй подход по улице Кемеровской. Большие работы нужны для укрепления водного стадиона. Зона аттракционов недостаточна для такого парка, их необходимо размещать дополнительно и рассредоточить на его территории. Сейчас мы работаем над заявлением первоочередных мероприятий по благоустройству и реконструкции парка.
— Возможно ли там строительство объектов, не связанных с функцией отдыха? — уточнил мэр Виктор ШРЕЙДЕР. — Я попрошу прессу ответ зафиксировать!
По словам Богдана МРЫГЛОДА, эта зона имеет категорию Р-4, которая позволяет строительство спортивных сооружений, объектов культуры и отдыха. Но нужно выдерживать регламенты по плотности застройки и ограничения по высоте зданий. На «Зеленом острове» площадь застройки планируется в пределах 10% от всей территории. Во-вторых, площадь зеленых насаждений тоже выдерживается. А строительство жилых зданий, по словам архитектора, вообще запрещено.
В итоге градсовет одобрил проект с некоторыми поправками. Его реализация должна начаться с весны 2011 года. Виктор ШРЕЙДЕР попросил отдельно выступить Леонида ТРИФОНОВА. Компания «Стройкомплектация», которую он возглавляет, планирует построить на «Зеленом острове» аквапарк.
— Мы будем строить не за счет бюджета, а на привлеченные средства, — рассказал предприниматель. — Поэтому и земля приобреталась в собственность, потому что ни один инвестор не пойдет тратить деньги на чужую собственность. Это неотъемлемая часть любого инвестиционного проекта. Но этот проект будет осуществляться в рамках программы, принимаемой городом. Более того, мы уже в какой-то части сотрудничаем с городом по наведению порядка на этой территории, по благоустройству. Потому что до этого времени там не парк был, а помойка.
Кроме того, г-н ТРИФОНОВ уточнил, что для строительства планируется привлечь зарубежного инвестора – одну из европейских компаний, название которой он назвать отказался. Объем финансирования предполагается в сумме более 500 млн рублей, или 15 млн евро. Проектирование ведется, а строительство может занять около двух лет. Но когда оно начнется, уже зависит от обстоятельств.