Виталий ЭРЛИХ, министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области: «ПИК-Регион" намерен возобновить свои инвестпрограммы, но область не пошла на пролонгирование соглашения с этой компанией»

В пресс-центре правительства Омской области 18 января состоялась пресс-конференция министра строительства и ЖКК Виталия ЭРЛИХА. Он подвел итоги работы за 2010 год. «КВ» представляют некоторые фрагменты пресс-конференции.

О результатах

В первоначальном варианте бюджета сумма расходов по нашему министерству была определена в 770 млн рублей на решение задач во всех сферах. В результате девяти поправок итоговая цифра финансирования мероприятий, которые проходили через минстрой, составила почти 7 млрд 100 млн рублей. Причем из этих средств около 4,7 млрд направлены на вопросы строительства, включая социальные выплаты. В целом только по обеспечению жильем участников войны мы освоили 1,7 млрд рублей – более 1700 ветеранов улучшили свои жилищные условия. 1550 человек мы расселили из аварийного жилья. 134 семьи получили поддержку на строительство индивидуальных жилых домов. Кроме того, поддержку получили 208 молодых семей и 117 семей, которые либо сами инвалиды, либо имеет детей инвалидов.
660 млн было направлено на решение вопросов ЖКХ. На программу переселения граждан из аварийного жилья профинансировано 682 млн рублей и 177 млн – на капитальный ремонт. На дорожную отрасль направлено 1 млрд 764 млн, из них 410 млн – на улично-дорожную сеть города Омска и остальное – на дороги областного или межмуниципального значения.

Об отопительном сезоне

В целом сезон проходит в плановом режиме, хотя в ноябре-декабре были проблемы с поставкой угля. В дефиците оказался подвижной состав – железнодорожные вагоны. Уголь в основной массе мы получаем из Кемерова, у нас контракты с Кузбасской топливной компанией. А в силу того что происходит реформирование Российских железных дорог, создаются частные грузовые компании, то были серьезные перебои. Я в начале декабря по поручению губернатора выезжал на место. В итоге удалось достичь договоренности и с поставщиками угля, и с транспортниками. И все запланированное количество угля мы получили.
Мы выполнили постановление правительства и освоили средства, которые выделялись на техническое перевооружение котельных в районах Омской области – 303 млн рублей. Две котельные ликвидированы, а 59 модернизировано – мы их перевели с мазута на природный газ, на уголь либо на дровяное топливо. Ежесуточное потребление мазута снизилось в два раза – с 320 до 165 тонн. А всего с начала отопительного сезона потребление мазута снизилось почти на 9 тысяч тонн. При его цене с доставкой в 9 тысяч рублей за тонну получается экономия 80 млн рублей. Вместо мазута нам приходится покупать уголь, и его потребление увеличилось на 10 тысяч тонн. Но разница в цене на мазут и уголь составляет порядка 7 тысяч рублей за тонну.

О газификации

Построено 482 километра газопроводов и газифицировано 6 883 жилых дома. Причем газ пришел в такие населенные пункты, где его не было. Например, это село Березовка Азовского района, где разводящие сети были построены по программе российских немцев еще три года назад, а газ пришел в 2010 году. Сейчас мы представили на согласование губернатору план газификации на 2011 год. Задача стоит не меньшая.

О дорогах

Мы ввели почти 30 километров новых дорог и три моста в районах. В этом году начнет работу федеральный фонд, и мы сейчас готовим законопроект о территориальном дорожном фонде. Нас пока сдерживают нормативы отчислений от акцизов, которые будут оставаться в субъекте Федерации. За два последних года область брала на дороги бюджетные кредиты вместо дотаций и субсидий. Сейчас это будут средства федерального и регионального дорожных фондов.

О строительстве

Строительно-монтажных работ в 2010 году было выполнено на сумму почти 35 млрд рублей, с ростом к 2009 году. В производстве строительных материалов и в строительной индустрии освоено 6,3 млрд рублей. Рост составил почти 20%. В 2010 году мы освоили семь новых производств.
Если на начало прошлого года у нас работали по сокращенному рабочему дню порядка 500 работников строительной отрасли и почти 300 человек находились в вынужденных отгулах, то сегодня, по данным службы занятости, таковых фактически нет. Заработная плата в капитальном строительстве и производстве стройматериалов выросла почти на 30%. Средняя заработная плата в отрасли строительства сейчас составляет около 23 тысяч рублей, в сфере производства строительных материалов – порядка 11 тысяч рублей.

О вводе жилья

Мы имеем цифру ввода на 1 января 705 тысяч 983 квадратных метра жилья. В 2009 году было введено 605 тысяч квадратных метров. Темпы роста составили 16,7% в целом по области. В районах введено около 356 тысяч квадратных метров – рост в полтора раза к предыдущему году. В городе Омске – 349 тысяч 786 квадратных метров. К минувшему году это минус 5,1%. И мы не вышли на цифру, которую мы должны были ввести по нашему соглашению с Минрегионом – 724 тысячи кв. метров. Три района – Нововаршавский, Полтавский и Оконешниковский — и город Омск не выполнили те задачи, которые перед ними стояли.
Задача в 2011 году – построить в районах области 450 тысяч кв. метров. Полпред поставил задачу – ввод в целом по области миллиона кв. метров. То есть, в городе нужно ввести порядка 500-600 тысяч кв. метров жилья.

О проблемах дольщиков

В плане действий стояла задача ввести не менее 40 домов с участием дольщиков и решить проблему 2,5 тысячи граждан. Введено 56 домов, 3 883 участника долевого строительства свою проблему разрешили. В четырех домах ПКФ «СМУ-1 КПД» идет заселение, на одном доме завершаются работы. По компании «ОмСтрой-2001» также есть движение. Всего у нас было 17 приостановленных строительством домов, сегодня их 9.
Было принято решение выделить на достройку домов 30 млн рублей, затем было добавлено еще 26 млн. ЖСК вместе с подрядчиками прошли отбор и предъявили документы на получение 50,6 млн рублей. Эти деньги ЖСК уже получили, и они должны дойти до подрядчиков. В отборе участвовали дома компании «ОмСтрой-2001» по улице Алтайской и в Калачинске и пять домов ПКФ «СМУ-1 КПД» по улице Малиновского. Был профинансирован объем фактически выполненных работ. 30% должны были внести дольщики, но еще не все из них внесли свою долю по улице Малиновского.
За исключением проблемных домов в Ясной Поляне, в Кормиловке, домов ПКФ «СМУ-1 КПД» и «ОмСтрой-2001» по остальным объектам все карты теперь отданы в руки муниципалитету.

О стоимости жилья

Официально она у нас не изменилась – та стоимость квадратного метра, которую нам считает Минрегионразвития – 27 500 рублей, – весь год была на этом уровне. Но на первичном и вторичном рынке произошло увеличение стоимости, в первую очередь, потому, что сюда были вброшены средства, особенно на рынок вторичного жилья.

О новых проектах

Мы отводим компании «Жилстрой» еще одну площадку в районе Московки для строительства жилья по программе «Just Fit Life» — «Просто начни жить», где будут возводиться экономичные, обустроенные и полностью меблированные квартиры.
Ведется строительство завода сухих шлаковых смесей и цементного завода, который может быть введен в конце 2011 года. Он обеспечит потребности нашего строительного комплекса в этом самом необходимом строительном материале. Завод по производству сухих смесей будет введен в ближайшее время. И еще будет внедрено порядка 10 новых производств. Мы сегодня полностью удовлетворяем свои нужды в производстве кирпича, стеновых материалов, железобетонных изделий.
Нам нужно решать проблему экономичного, быстровозводимого и энергоэффективного жилья. Сейчас мы рассматриваем вариант строительства домостроительного комбината на территории Азовского района. Есть протокол намерений с германской фирмой «Вольф модуль», скоро состоится очередная встреча с компанией. На первом этапе этот комбинат должен производить 200 комплектов модульных домов. А вообще его перспективы – увеличение выпуска до 1000 домов. Есть намерения в 2011 году начать строительство такого комбината. В конце месяца в ходе встречи мы определим конкретные сроки и источники финансирования, но это должен быть инвестиционный проект, в который должна вложиться та сторона.

О компании «ПИК-Регион»

С этой компанией в свое время было подписано инвестиционное соглашение, но в течение последнего года они проходили процедуру банкротства, там сменилось московское руководство. Сегодня у них есть планы продолжения работ, в том числе по площадке микрорайона «Солнечная долина». Но область не пошла на пролонгирование или на заключение дополнительного соглашения с этой компанией. Однако у них есть намерения возобновить свои инвестпрограммы.

О ветхом жилье

В Омске почти 100 тысяч кв. метров жилья, которое было признано аварийным и его нужно ликвидировать. А сколько еще не признано?
На минувшей неделе правление Фонда содействию реформирования ЖКХ, который продолжит свою работу в 2011 и 2012 годах, приняло решение об увеличении лимитов по предоставлению финансовой поддержки – для Омской области на расселение аварийного жилья выделено 370 млн 618 тысяч рублей. Доля софинансирования по Омской области определена в 27,47%. То есть областной бюджет должен добавить 142 млн и мы будем иметь 512 млн на расселение аварийного жилья.