ООО "Омский центр межевания" схалтурило или?

В октябре 2010 года специалисты Главного управления по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) провели обследование земельных участков. В результате среди участков, заявленных на приватизацию, было выявлено 10 случаев предоставления частными лицами фиктивных документов при подаче заявлений в порядке 36 статьи Земельного кодекса.
Как выяснилось, в девяти из этих случаев в коттеджном поселке по улице Фиалкова, 29 недалеко от Чукреевки жилые дома на земельных участках отсутствуют, а на четырех участках пока лишь только ведется строительство, зафиксировано наличие котлованов, залиты фундаменты и возведены стены. В этом случае участки не могли быть предоставлены в собственность заявителям, но они представили подложные документы. В результате подлога в ЦТИ были оформлены техпаспорта на объекты, как будто они являются существующими строениями.
— Ранее заявители к пакету документов, подтверждающих их права на приобретение в собственность земельных участков в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, приложили копии листов межевого плана, — рассказал «КВ» заместитель начальника ГУЗР Константин ГЕННИНГ. — В представленных межевых планах, подготовленных ООО «Омский центр межевания», содержатся сведения о наличии объектов недвижимого имущества на испрашиваемых земельных участках, также указаны реквизиты правоподтверждающих документов и правообладатели объектов недвижимости. Данные сведения отражены как в текстовой, так и графических формах.
То есть, согласно всем предоставленным документам, на земельных участках имелись жилые дома, поэтому у ГУЗР не было оснований для отказа в предоставлении в собственность земельных участков. Согласно нормам, содержащимся в статье 36 Земельного кодекса, граждане, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных земельных участков или приобретение права аренды земельных участков.
Проверка правоохранительных органов установила, что специалисты ООО «Омский центр межевания» по адресу на улице Фиалкова не выезжали и располагали информацией об отсутствии объектов недвижимости на заявленных земельных участках. При дальнейшей правовой экспертизе представленных документов было выяснено, что учетно-техническая инвентаризация документации на жилые дома не значится. Техническая инвентаризация объектов не производилась и сведения, представленные заявителями о праве собственности, не соответствуют действительности.
В итоге ранее принятые распоряжения о предоставлении земельных участков были отменены, направлены обращения в прокуратуру и УВД Омской области для проверки законности формирования и проведения кадастровых работ в отношении 9 участков по улице Фиалкова.
В настоящее время в Кировском районном суде рассматриваются 9 исков о признании недействительными договоров купли-продажи спорных земельных участков. А четыре участка уже были перепроданы новым владельцам. По ходатайству ГУЗР на земельные участки наложен арест, чтобы предотвратить дальнейшие сделки.
В исковых заявлениях содержатся требования признать недействительным договор купли-продажи земельного участка между ГУЗР и частными лицами, а также требования о последствиях недействительности сделок, в том числе, возврате Главному управлению участков в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Земля должна быть возвращена в первоначальном состоянии в соответствии с ее целевым использованием (зона для пассивного отдыха, улучшения экологической обстановки). В этих процессах ООО «Омский центр межевания» привлечен в качестве третьего лица. Теперь, по словам Константина ГЕННИНГА, эта фирма будет на особом контроле и подаваемые ею документы будут тщательно проверяться.
Что касается еще одного участка по улице Долгирева, 7а, на нем также не было никакого объекта, а раньше стоял магазин, который позже снесли. Однако в этом случае правовых последствий по участку не возникло, и заявителю просто было отказано в предоставлении этой земли в его собственность.