Абсолют Банк хочет "раскочегарить" владельцев центра отдыха «Ралли Сибирь»

Арбитражный суд первой инстанции 31 января вынес решение в пользу АКБ «Абсолют Банк» о взыскании долга по кредиту в сумме более 66,8 млн рублей, обеспечением по которому служили помещения в бывшем производственном здании по улице Лермонтова, 77, которое реконструировали под центр отдыха. Согласно решению суда, спорные площади должны быть выставлены на продажу. Решение суда в силу еще не вступило и в течение месяца может быть обжаловано в апелляции.
Должники погрязли в судах
Процесс по этому делу в арбитраже тянется еще с конца 2009 года, и за это время некоторые из ответчиков успели обанкротиться. Абсолют Банк обратился с иском к заемщику ООО «Трио» о взыскании солидарно задолженности по кредитной линии от 25 апреля 2007 года и по договорам поручительства. В период до 30 декабря 2008 года компании предоставили два транша на сумму 114 млн 940 тысяч рублей. Но ООО «Трио» обязательства по возврату полученных средств не исполнило, в итоге банк обратился в арбитраж с серией исков.
Сумма последнего иска, по которому было вынесено решение, составляла свыше 72 млн рублей, из них около 62 млн – основной долг, а остальное – проценты и пени. Кроме того, суд в данном процессе просил обратить взыскание на заложенную недвижимость по улице Лермонтова, принадлежащую ООО «Магнит» и ООО «Надежда». В феврале 2010 года в процесс привлекли еще одного соответчика – ООО «Планета Х», поскольку тогда банк заключил с ним новый договор поручительства. Фирма «Планета Х» обязалась в течение трех дней возвратить долг, но также не выполнила свои обещания.
Ответчики упорно сопротивлялись, и дело неоднократно затягивалось. В марте 2010 года судебное разбирательство откладывалось в связи с ходатайством от ООО «Трио» о мирном урегулировании спора. Однако никакого мирового соглашения не последовало. А после ухода судьи ЧУЛКОВА в мае прошлого года дело передали судье Светлане ЗАХАРЦЕВОЙ, которая согласно закону стала рассматривать его с самого начала.
Кроме того, ООО «Трио» потребовало провести экспертизу для новой оценки недвижимости. Банк ссылался на отчет от 21 октября 2009 года, сделанный ООО «ОМЭКС». Однако ООО «Трио» стало возражать против предложенной цены продажи помещений, посчитав ее сильно заниженной, а сам отчет – не соответствующим стандартам оценки. По мнению ответчика, оценщик определил не рыночную, а ликвидационную стоимость – это цена, по которой объект будет продан при сокращенном сроке его экспозиции на рынке. Проведение новой экспертизы было назначено 31 мая 2010 года, а заключение появилось только 5 октября.
А в октябре ООО «Магнит» и ООО «Надежда» подали к ЗАО «АКБ «Абсолют Банк» встречные иски о признании недействительными договоров залога. Кроме того, они ходатайствовали об участии в рассмотрении арбитражных заседателей, что еще больше затянуло бы процесс, но в этом им было отказано.
За время спора залог подешевел
В ноябре 2010 года требования банка к ООО «Трио» были оставлены без рассмотрения, поскольку в фирме началось банкротство. Зато ответчики подали очередной иск о признании недействительной госрегистрации ООО «Надежда», ходатайство о признании права собственности на здание бывшей котельной на Лермонтова, 77 за новым ООО «Сервис-центр «Надежда» и заявили другие требования, но это уже не помешало вынести решение. Суд взыскал с ООО «Планета Х» свыше 66,8 млн рублей, уменьшив сумму заявленных пеней.
Во-вторых, суд обратил взыскание на заложенную недвижимость – с публичных торгов должны быть проданы помещения, в которых располагаются пивной клуб «Кочегарка», Лермонтов-отель и центр отдыха «Ралли Сибирь». Рыночная стоимость двухэтажного здания с мансардой общей площадью около 1 207 кв. метров по улице Лермонтова, 77 была определена в 36 млн 390 тысяч рублей. Одноэтажную пристройку площадью 224 квадрата по тому же адресу оценили примерно в 7,5 млн рублей. Помещения в подвале и на первом этаже площадью 250,9 квадрата были оценены в 7 млн 631 тысячу рублей. Эта цена оказалась даже ниже той, что была указана в отчете ООО «ОМЭКС» и которую должник счел заниженной.
В удовлетворении встречных исков ООО «Надежда» и ООО «Магнит» о признании недействительными договоров залога было отказано.
Кроме того, в январе 2011 года банк попросил обратить взыскание также на земельные участки под знанием площадью 648 и 228 кв. метров, принадлежащие ООО «Магнит», и участок площадью 950 кв. метров, принадлежащий ООО «Надежда». Но суд пояснил, что это самостоятельные требования, по которым должен быть подан новый иск.
Заложенные квадраты перепродали?
7 декабря 2010 года судья Светлана ЗАХАРЦЕВА удовлетворила еще один иск Абсолют Банка, обратив взыскание на недвижимость ООО «Магнит». Это помещения на первом и втором этажах в здании на Лермонтова, 77 площадью 196,2 кв. метра, которые были предметом залога по договору от 3 апреля 2008 года (кредит выдавался ООО «Трио» на сумму 8 млн рублей). Долг по кредиту составил 5 млн 640 тысяч рублей
В этом процессе, проходившем в точности по такому же сценарию, также назначалась экспертиза для определения рыночной стоимости и оспаривался договор залога. По мнению суда, ответчики предпринимали многочисленные меры процессуального характера, направленные на затягивание процесса, что, несомненно, отражается на правах и интересах банка. При этом, например, выяснилось, что право собственности на спорные помещения уже должно перейти к некоему ООО «Подкова», которое раньше называлось ООО «Олимп» и еще в 2008 году купило их у «Магнита». Тем не менее спорные площади все же должны были быть выставлены на публичные торги с назначением начальной продажной стоимости 10 млн 189 тысяч рублей. Хотя изначально оценочная стоимость залога составляла 11 млн 730 тысяч рублей, а «Магнит» настаивал на новой оценке в 17 млн 800 тысяч рублей – по информации ответчика, по этой цене спорные помещения согласилось купить некое ООО «ЛЕАН». Однако пока недвижимость на торги так и не выставили: ООО «Магнит» подало апелляционную жалобу, рассмотрение которой назначено на 30 марта.
Требования о взыскании кредитного долга с соответчиков ООО «Ралли Сибирь» и ООО «Леон» были оставлены без рассмотрения, поскольку в этих фирмах была введена процедура конкурсного производства и требования рассматривались в рамках дел о банкротстве.
ООО «Леон»
Требования о взыскании с ООО «Леон» свыше 72,2 млн рублей в феврале 2010 года были выделены в отдельное производство. В итоге иск был удовлетворен частично и решением от 26 апреля 2010 года с ответчика как с поручителя по кредиту взыскано около 66,8 млн рублей.
Взыскивал банк с этих компаний и другие долги. Например, решением от 23 марта 2010 года суд присудил Абсолют Банку взыскать солидарно с ООО «Трио» и «Леон» свыше 20 млн рублей. Решением от 24 марта 2010 года Абсолют Банк взыскал с ООО «Трио» долг по кредитной линии на сумму свыше 12 млн рублей. Было обращено взыскание на залог – товар в обороте. Суд вынес в своем решении выставить на торги емкости с различным пивом (всего 63 позиции) на общую сумму 14,4 млн рублей. А 19 апреля 2010 года Абсолют Банк взыскал свыше 12 млн рублей с ООО «Леон». Эти решения не были оспорены и вступили в законную силу.
Однако спрос с организаций оказался невелик. В ООО «Леон» в феврале 2010 года по заявлению НОМОС-БАНКА началась процедура банкротства. В реестр кредиторов включили требования банка на сумму почти 74 млн рублей. Этот долг по кредиту был взыскан решением Арбитражного суда города Москвы. Кроме того, в Куйбышевском районном суде города Омска НОМОС-БАНК выиграл многомиллионные процессы о взыскании с поручителей – предпринимателей Олега БУТАКОВА, Евгения ПОРУБАЯ и Виктора ШВАЧКИ. Но согласно справке по исполнительному производству № 2-1815/2009 по состоянию на 25 декабря 2009 года сумма задолженности была взыскана лишь в размере 64 тысяч рубелей только с Виктора ШВАЧКИ.
В июле 2010 года в ООО «Леон» началось конкурсное производство, а общая сумма требований на дату проведения первого собрания кредиторов составила уже 341 млн 156 тысяч 205 рублей. Процедура банкротства была продлена до 27 июля 2011 года.
ООО «Трио»
В ООО «Трио» конкурсное производство началось в августе 2010 года по заявлению налоговой инспекции из-за долга почти 4 млн рублей. Требование «Абсолют Банка» включено в реестр кредиторов в размере 225 млн 140 тысяч (свыше 100 млн – задолженность по различным кредитным договорам и более 120 млн – пени). Общая сумма требований кредиторов составила более 229 млн рублей. Арбитражный управляющий Вадим НАЗАРЬКО не нашел в компании никакого имущества, и 11 января 2011 года суд завершил процедуру. Однако Абсолют Банк подал апелляционную жалобу. «Были конкурсные кредиторы, которые поздно включились в реестр и не смогли реализовать свое право, — пояснил в арбитраже представитель банка. — Кроме того, есть доказательства, что имущество у должника имеется. Наши права как конкурсного кредитора были нарушены».
Согласно бухгалтерскому балансу ООО «Трио» по состоянию на 31 марта 2009 года, представленному в банк, активы фирмы составили 135 млн 722 тысячи рублей, в том числе 258 тысяч – основные средства, свыше 75,6 млн – долгосрочные финансовые вложения. По мнению банка, это дает основания полагать, что должник предпринял действия, направленные на вывод активов и банкротство компании. В этой связи арбитражному управляющему направлялось требование от АКБ Абсолют Банк о необходимости проведения собрания кредиторов для рассмотрения вопроса об обращении в правоохранительные органы с заявлением о преднамеренном банкротстве.
ООО «Ралли Сибирь»
ООО «Ралли Сибирь» арбитражный суд признал банкротом еще 22 декабря 2009 года и открыл в его отношении конкурсное производство по упрощенной процедуре как ликвидируемого должника. Как установил суд, внеочередное общее собрание участников ООО «Ралли Сибирь» от 2 ноября 2009 года приняло решение о ликвидации общества и создании ликвидационной комиссии. Ее председателем стал Виктор ШВАЧКА, а членами – Евгений ПОРУБАЙ и Олег БУТАКОВ. Председатель ликвидационной комиссии обратился в арбитражный суд с заявлением о банкротстве. В обоснование своего заявления Виктор ШВАЧКА сослался на то, что общая сумма кредиторской задолженности ООО «Ралли Сибирь» составляет примерно 176 млн 980 тысяч рублей. При этом имущество должника согласно бухгалтерскому балансу на 30 сентября имело общую стоимость 157 млн 921 тысячу рублей, в том числе основные средства – всего 12 тысяч рублей, а 135 млн – это дебиторская задолженность.
Банкротство завершилось 30 ноября 2010 года. Конкурсный управляющий установил требования кредиторов третьей очереди примерно на 334 млн 392 тысячи рублей. Все средства, полученные от реализации конкурсной массы, были направлены на погашение внеочередных расходов (вознаграждение арбитражному управляющему, публикация сообщения и прочее). Требования кредиторов третьей очереди не удовлетворялись по причине недостаточности имущества должника. Добавим, что в соответствии с Законом о банкротстве требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества, считаются погашенными. Сама фирма подлежит ликвидации.
Банкротная команда
Кроме известного предпринимателя и автогонщика Олега БУТАКОВА («Ралли Сибирь») в судебных делах фигурируют уже упомянутые Евгений ПОРУБАЙ и Виктор ШВАЧКА. В Интернете можно найти информацию о спортивной команде «Ралли Сибирь», выступающей в любительской хоккейной лиге Омска. Олег БУТАКОВ играет в команде за нападающего, Виктор ШВАЧКА – за защитника. Еще один нападающий – Игнатий ОСЬКИН, который, по материалам арбитража, является 100-процентным владельцем ООО «Надежда», а одновременно директором ООО «Магнит» и генеральным директором ООО «Сервис-центр «Надежда». Напомним, что эти компании заявляли о переходе друг от друга права собственности на спорные помещения, находящиеся в залоге. Кроме того, «КВ» писали о г-не ОСЬКИНЕ как об исполнительном директоре комплекса «Лермонтов-отель», пивного клуба «Кочегарка» и центра отдыха «Ралли Сибирь». По информации Интернете, единственный учредитель ООО «Трио» (входила в группу компаний «Ралли Сибирь») Вячеслав МАРКЕЛОВ также являлся коммерческим директором ООО «Ралли Сибирь».