Черные риелторы Майоров и Никогосян предстали перед судом

В Первомайском районном суде Омска рассматривается уголовное дело, возбужденное в отношении омича Евгения МАЙОРОВА и жителя поселка Москаленский Марьяновского района Омской области Завена НИКОГОСЯНА. Их обвиняют в совершении целого ряда тяжких и особо тяжких преступлений — мошенничестве, вымогательстве и незаконном лишении человека свободы, не связанном с его похищением, совершенными в составе организованной преступной группы. По данному делу проходил еще один подсудимый — САВЧУК, но в связи с его смертью уголовное преследование в отношении него было прекращено.

Как рассказала «КВ» помощник прокурора САО Ольга СУХОМЛИНОВА, поддерживающая гособвинение, в 2003 году МАЙОРОВ, освоив риэлторскую деятельность, разработал мошенническую схему незаконного приобретения прав собственности на квартиры омичей. В качестве своих жертв выбирал в основном владельцев квартир, злоупотребляющих спиртными напитками, не работающих, имеющих задолженность по коммунальным платежам, относящихся к категории социально незащищенных. В силу состояния здоровья, низкого уровня образования и социального положения данные лица не могли защитить свои права, чем подсудимый, как уверена сторона обвинения, и воспользовался. МАЙОРОВ с сообщниками расспрашивали жильцов домов о том, где проживают социально неблагополучные семьи, затем знакомились с последними, втирались к ним в доверие — приносили спиртные напитки, давали деньги на мелкие расходы и т. п. Узнав, что у данных лиц имеются крупные задолженности по коммунальным платежам, убеждали их в том, что нужно срочно продать их нынешние квартиры для того, чтобы заплатить все долги, а на вырученные деньги приобрести жилье попроще. Пугали, что иначе все равно рано или поздно к ним придут сотрудники ЖКХ и выселят за долги из квартиры с последующим переселением в жилье меньшей площади с плохими условиями. Когда владельцы квартир в результате психологической обработки со стороны МАЙОРОВА и его подельников соглашались на продажу, подсудимый убеждал их оформить на него доверенность, предоставляющую все права на совершение сделок с данными квартирами от имени их владельцев. Обещал помочь с продажей, поиском вариантов для покупки другого жилья, с оформлением всех документов.

В итоге квартиры своих жертв МАЙОРОВ тайком оформлял на себя, либо продавал по одной цене, а владельцам говорил заниженную стоимость и разницу при этом присваивал себе. Людям же подыскивал альтернативные квартиры меньшей площади, убеждая в том, что купил данные квартиры для них на вырученные с продажи прежних квартир деньги. Однако на самом деле, как выяснило следствие, МАЙОРОВ лишь брал в аренду данные квартиры на несколько месяцев. Когда доверчивые омичи переезжали с вещами в новые квартиры, то спустя месяца два-три, МАЙОРОВ просил их помочь ему сделать ремонт в доме сестры, расположенном в Марьяновском районе Омской области. Когда люди приезжали в поселок Москаленский, сообщник подсудимого — селянин НИКОГОСЯН объяснял им, что МАЙОРОВ купил каждому из них по частному дому и теперь они должны жить в селе, а если будут куда-нибудь жаловаться, то лишатся и этого жилья. НИКОГОСЯН следил за тем, чтобы жертвы МАЙОРОВА вели себя смирно, периодически спаивал их спиртным, улаживал проблемы с милицией, помогал МАЙОРОВУ подыскивать в селе дома для следующих «клиентов». Как правило, все жилье, которое МАЙОРОВ покупал в Марьяновском районе, было в ветхом состоянии. По данным следствия, некоторых потерпевших подсудимые избивали, заставляя подписать доверенность на продажу квартир, насильно увозили в деревню и удерживали там, отобрав паспорта и спаивая спиртным. От действий преступной группы черных риэлторов, как утверждает следствие, пострадали 16 человек, каждому из которых был причинен ущерб в размере примерно от 200 тысяч до 1 млн рублей. По данным обвинения, подсудимые нигде не работали и постоянным источником их доходов являлись денежные средства, полученные от преступной деятельности. Однако сами подсудимые своей вины не признают. «КВ» сообщат об итогах разбирательства.