Офисные комплексы в центре Омска незаконно используют землю

Мобильная группа Главного управления по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) в первом квартале 2011 года провела в городе обследование земельных участков. Как сообщили в ведомстве, по итогам проверки в отношении лиц, фактически использующих участки по ул. Щербанева, 25, 10 лет Октября–Жукова, Больничный переулок, 6 для эксплуатации уже построенных офисных зданий, ведется работа по взысканию в бюджет неосновательного обогащения.
По словам заместителя начальника ГУЗР Константина ГЕННИНГА, с застройщиками заключался договор аренды с целевым использованием «для строительства», а после ввода в эксплуатацию зданий договорные отношения были прекращены. Это связано с тем, что земля под объектами, где ведется хозяйственная деятельность, имеет другое целевое назначение. Соответственно, к таким объектам применяется иной порядок расчетов за пользование землей. После ввода объекта в эксплуатацию оформление земли под такими зданиями является правом собственников помещений в офисных центрах. Но до настоящего времени ни один из них не обратился за оформлением земли.
— По сути дела, лица, занимающие эти помещения, уклоняются от внесения платы за пользование земельными ресурсами, — говорит Константин ГЕННИНГ. — Однако российское законодательство устанавливает принцип платности за использование земли. Поэтому после получения сведений о правообладателях помещений будут сформированы пакеты документов для взыскания в судебном порядке стоимости неосновательного обогащения за пользование участком без правоустанавливающих документов с момента регистрации права собственности на объект недвижимости.
ГУЗР направило соответствующие запросы в Росреестр, устанавливаются собственники офисных центров, расположенных на участках по ул. Щербанева, 25, ул. 10 лет Октября – ул. Жукова и Больничный переулок, 6. Общая площадь данных участков составляет около 10 тысяч кв. метров. Напомним, что бизнес-центр в Больничном переулке в качестве заказчика построило ЗАО «Трест № 4». Офисные здания по ул. Жукова – 10 лет Октября и Щербанева еще несколько лет назад возвели, соответственно, ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» и ООО «СПЭК».
Всего по итогам мониторинга неразграниченных земель на территории города Омска ГУЗР выявило нарушения на площади более 150 тысяч кв. метров из обследованных 856 тысяч кв. метров земель.