Сибмакс добивается строительства АЗС

Арбитражный суд 22 июля частично удовлетворил требования ООО «Сибмакс» и признал незаконным бездействие городского департамента архитектуры. Оно выражалось в том, что департамент не обеспечил выбор земельного участка для строительства многотопливной АЗС в районе строения, расположенного по Черлакскому тракту, 3. Однако в требовании «Сибмакса» обязать департамент оформить акт о выборе земельного участка и передать всю необходимую документацию в Главное управление по земельным ресурсам было отказано. Решение суда вступит в законную силу в течение месяца со дня принятия, а до этого может быть обжаловано в апелляции.
Напомним, что в департаменте архитектуры и градостроительства 22 июня состоялись публичные слушания по вопросу внесения очередной партии изменений в Правила землепользования и застройки, и «Сибмакс» был одним из выступающих. Представитель фирмы Артем НИКОЛАЕВ был несогласен с внесением изменений в производственную зону в районе развязки улицы Машиностроительной и трассы Челябинск — Новосибирск. Как пояснили на публичных слушаниях, сейчас на спорном участке находится березовая роща. В 2009 году было проведено лесоустройство и инвентаризация, и этот участок по материалам Гослесфонда включили в состав городских лесов омского лесопарка. Департамент дорожной деятельности и благоустройства давал отрицательное заключение по строительству, так как неизбежен снос зеленых насаждений.
В итоге на спорной территории предлагалось выделить рекреационную зону и общественно-деловую. «Я не согласен с рекреационной зоной Р1 в связи с тем, что 15 декабря 2009 года ООО «Сибмакс» подало заявление в ГУЗР об обеспечении выбора земельного участка под строительство здесь АЗС, — пояснял тогда г-н НИКОЛАЕВ. — На сегодня департамент архитектуры выбор земельного участка не обеспечил. В обоснование департамент говорит о том, что строительство АЗС здесь невозможно в связи с наличием зеленых насаждений». В итоге «Сибмакс» подал заявление в арбитражный суд, который признал незаконным бездействия департамента в части необеспечения выбора земельного участка.
Арбитражный суд установил, что согласно градостроительному заключению испрашиваемый участок предполагаемой площадью 5 000 кв. метров расположен в зоне противопожарного разрыва от существующей газовой автозаправки и частично на участке, занятом березовым лесом. Размещение этого объекта не соответствует требованиям технических регламентов. Но оформление документов все же началось в 2010 году, была утверждена схема размещения многотопливной АЗС, получены технические условия ОмскВодоканала, МРСК Сибири — Омскэнерго и Омскэлектро.
Однако материалы дела свидетельствуют о том, что департамент не совершил необходимые действия по рассмотрению заявления «Сибмакса» в отношении требуемого участка в установленные законом сроки. Документы по результатам выбора земельного участка депархитектуры направил в ГУЗР только в мае 2011 года, то есть через полтора года с момента подачи соответствующего заявления. Из-за этого нарушения срока, установленного законодательством в шесть месяцев, бездействие департамента суд признал незаконным. В остальной части иска было отказано, так как соответствующие документы по обеспечению выбора земельного участка департамент уже передал в ГУЗР для принятия решения в соответствие со ст. 31 Земельного кодекса.