Правительство области замяло создание

Всего же, по некоторым сведениям, на территории ОмГАУ уже порядка 25-27 участков было предоставлено различным юридическим лицам, и все участки предоставлены без торгов. Так, например, земельный участок по улице Красный путь в районе берега Иртыша площадью 15,8 гектара был закреплен за ООО «Летур-Инвест». Эта земля также являлась федеральной собственностью и прежде использовалась Агроуниверситетом. Не так давно в арбитраже рассматривалось дело по иску прокурора о предоставлении участка без торгов для ООО «Стройматериалы-99» под строительство коттеджного поселка Агродеревня. Застройщик процесс проиграл, но, по сведениям СМИ, впоследствии площадка была узаконена после прохождения требуемой процедуры.
У Агроуниверситета откусывали участки и по мелочи. Например, вуз требовал признать незаключенным подписанный в 2000 году договор аренды участка по проспекту Королева, 20, на котором появилась заправка ОАО «Газпромнефть-Омск». В сентябре 2010 года земля под АЗС была выкуплена компанией, и в апреле 2011 года в иске вузу было отказано. А вот соседняя заправка по проспекту Королева, 22, участок под которой арендует ОАО «СГ-транс», согласно решению суда, вынесенному по иску ОмГАУ, должна быть убрана.
Что касается территории на пересечении улицы Заозерной и проспекта Королева, в генплане она обозначена как общественно-деловая зона. Кстати, еще экс-ректор ОмГАУ Николай КОЛЫЧЕВ в 2008 году предлагал при участии инвестора построить здесь административные здания, агротехнопарк и жилье. Изготавливался и макет строительства на этом месте выставочного комплекса «Агро-Омск». А на месте сада имени Кизюрина и на соседних территориях СибНИИСХоза предполагалось строительство жилых домов.
Но, по убеждению экологов и разработчиков генплана, на территории Агроуниверситета находятся настоящие «зеленые легкие» города, огромные зеленые площади между Нефтяниками и центром Омска. И здесь же обеспечивается «сквозное проветривание» территории города. Территория Агроуниверситета когда-то входила в зеленую зону «Сельхозакадемическая». В 2000 году губернатор Леонид ПОЛЕЖАЕВ своим постановлением объявил всю обширную площадь в границах улиц Красный путь, Заозерная, Березовая и проспекта Королева особо охраняемой зоной регионального значения. Но из-за несостыковок с федеральным законодательством спустя восемь лет охранный статус по представлению прокурора был снят. Указом губернатора Омской области от 14 марта 2008 года постановление губернатора от 7 августа 2000 года «Об особо охраняемой природной территории регионального (областного) значения «Зеленая зона «Сельхозакадемическая» признано утратившим силу, в связи с чем возникла неопределенность по статусу данной территории.
После градостроительного совета в октябре 2008 года Леонид ПОЛЕЖАЕВ заявил о необходимости разработки нового проекта закона об особо охраняемых территориях. В 2009 году на общественные слушания предложили вариант формирования такой территории по кластерному типу, то есть состоящей из трех обособленных участков общей площадью 215 гектаров. Сохранение особо охраняемой территории в прежних границах 428 гектаров посчитали нецелесообразным, поскольку зоны, активно используемые под застройку, уже утратили свою первозданную ценность. Охраняемая территория сократилась в два раза также за счет того, что из нее вычленили земли под корпусами и общежитиями ОмГАУ, жилыми домами, стадионом, частным сектором и т.д. Кроме того, в охранную зону не попала площадка на берегу Иртыша и участок на пересечении проспекта Королева и улицы Заозерной под агровыставкой и строящимся коттеджным поселком Агродеревня.
Проект прошел экспертизу в областном министерстве государственно-правового развития и планировался для вынесения на правительство Омской области. А 3 декабря 2009 года министерство сельского хозяйства и продовольствия Омской области сообщило, что завершается государственная экологическая экспертиза материалов комплексного экологического обследования территории «Зеленая зона «Сельхозакадемическая», обосновывающих придание этой территории правового статуса особо охраняемой природной территории регионального значения. После чего сообщений о разработке и утверждении этого регионального закона не появлялось. В перечне особо охраняемых природных территорий Омской области на 1 октября 2011 года зеленой зоны «Сельхозакадемическая» указано не было.