"Объекты здесь раскуплены, эксплуатируются варварски"

Администрация города Омска 23 декабря провела публичные слушания по вопросу утверждения проекта планировки территории, расположенной в границах улиц Заозерной, Красный путь, Фрунзе и правого берега Иртыша в Советском и Центральном округах. Проект определяет будущее этой территории на срок реализации различных планов застройки до 2025 года.
Заместитель генерального директора ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА сообщила, что площадь в границах проекта – 363 гектара. По ее словам, оставшиеся действующие предприятия – «ВНИМИ Сибирь» и дрожжевой завод ЗАО «Дромасс», а также кооперативные боксовые гаражи на входе в зону отдыха «Зеленый остров» в соответствии с генпланом подлежат выносу. При этом здание «Дромасса» предлагается реставрировать и перепрофилировать под детский сад. Уже высвобождены и подлежат освоению более 30 гектаров земель. На этом месте запланированы несколько жилых микрорайонов, например, комплекс «Старая роща» в границах улицы Заозерной, Красный путь и гостиницы «Иртыш» с проектируемой численностью населения 6,5 тысячи человек. Микрорайон на месте Судоремонтного завода вмещает 5,3 тысячи человек, на месте Сибзавода – более 5 тысяч жителей. Новые микрорайоны формируются с разными типами жилых домов высотой от 5 до 25 этажей и с непременным требованием по комплексному обеспечению территории объектами соцкультбыта и паркингами из расчета одно машино-место в гараже на квартиру. Это может быть достигнуто только при использовании подземного пространства, благо позволяет террасный рельеф. Кроме того, в новых микрорайонах необходимо построить четыре садика и три школы.
В микрорайоне Волочаевском архитекторы предложили прекратить дальнейшее уплотнение застройки. «Нужно вести политику уменьшения здесь численности населения за счет расселения первых этажей, а в перспективе следует говорить о расселении 12-этажек из-за их нахождения у большой магистрали, — рассказала Лариса МАСЛОВА. — Реконструкция набережной Тухачевского планируется на участке 900 метров с расширением на 15 метров в сторону Иртыша и с непременным расширением дороги до четырех полос». Здесь еще в генплане было утверждено решение о строительстве дублера Красного пути. Но этот транспортный узел еще предстоит детально проработать в составе комплексной транспортной схемы Омска. Пока же в проекте здесь зарезервированы максимально возможные территории для этой магистрали от Речного вокзала до улицы Заозерной.
В проекте также предлагается строительство поперечных дорог по улицам Кемеровской, 6-й Северной, Астрономической, 1-й и 2-й Затонским и в новых микрорайонах. Планируется и строительство новых подземных пешеходных переходов там, где в перспективе будут станции метро, например на остановке «Городок Водников», а также надземных пешеходных переходов, например, чтобы попасть на Зеленый остров.
Общественно-деловая застройка предполагается на пересечении улиц Кемеровской и Красный путь. Кроме того, объекты культурно-развлекательного, физкультурно-оздоровительного и спортивно-зрелищного назначения предложены на главном входе в ПКиО «Зеленый остров» и непосредственно в самой зоне отдыха.
— Объекты здесь раскуплены, эксплуатируются варварски, перестраиваются и изменяют первоначальное предназначение, — рассказала Лариса МАСЛОВА о сегодняшнем состоянии Зеленого острова. — Благоустройство и озеленение на скудный городской бюджет реанимировать в полной мере не удается. Водный стадион, где гоняли скутеры и били фонтаны, превратился в затянутый водорослями затончик для стоянки небольших яхт. Созданные искусственно горки для зимних забав – и те срыты, не говоря уже о разбитых аттракционах. Очень много разных вариантов предложений инвесторов пережили и главный архитектор, и проектировщики – от застройки отелями до полностью урбанизированной городской территории с малоэтажной застройкой. В данном проекте предлагается сохранение общегородской рекреационной парковой зоны.
Предлагается увеличение этой зоны за счет затона, при этом потребуются технические мероприятия по восстановлению водообмена в сохраняемых водоемах с расчисткой дна. Увеличение зоны отдыха позволит организовать здесь лыжный стадион с трассами в зимнее время и развитием водно-спортивных мероприятий в летний период. Досугово-развлекательный комплекс на главном входе может стать коммерческой составляющей для этой территории и определить постоянное место для проведения новогодних городских мероприятий. По словам архитекторов, строительство нового яхт-клуба должно осуществляться с благоустройством прилегающей территории. Кроме того, планируется комплекс с теннисными кортами и новый спортивный объект с реконструкцией существующего дворца здоровья.
— А преобразование Первомайского пляжа в современный пляж с чистыми бассейнами, с аквапарком должно остановить существующий бедлам вокруг спасательной станции с ее «Пьяными дятлами», — добавила Лариса МАСЛОВА. — Потребуется отдельная программа по развитию этой общегородской зоны отдыха.
Представители КТОСов высказались на слушаниях за возведение аквапарка и строительство других объектов на Зеленом острове. По их мнению, это даст возможность сохранить зеленые насаждения. Проект планировки было решено предложить для утверждения. Он станет основой для дальнейшего проектирования и строительства конкретных объектов, а также для разработки проектов межевания.