Бизнес Валерия ПАРАДЕЕВА выставляют на распродажу

Арбитражный суд 2 марта утвердил начальную цену продажи имущества обанкротившегося ООО «Спортивно-оздоровительный комплекс «Панорама-Парк». Недвижимость, находящаяся в залоге у Сбербанка, оценена в 4 млн 744 тысячи рублей. На торги должны выставить недостроенное здание горнолыжного комплекса площадью застройки 886,3 кв. метра (степень готовности 85%) по улице Андрианова, 3, корп. 2. Причем в определении суда указано, что общая долевая собственность составляет 4/44 доли в праве общей собственности, и этот лот оценен в 2 млн 174 тысячи рублей. Кроме того, на продажу должны выставить права аренды земельных участков по тому же адресу площадью 5 401 и 20 084 кв. метров (рыночная стоимость 545 тысяч и 2 млн 25 тысяч рублей, соответственно ).
Напомним, что в 2006 году доли у прежних собственников недостроенного комплекса выкупила компания «Арматурно-фланцевый завод» Валерия ПАРАДЕЕВА. Созданное ООО «Спортивно-оздоровительный комплекс «Панорама-Парк» в том же 2006 году возобновило строительство. Инвестором проекта горнолыжного комплекса в Советском парке города Омска площадью почти 3 тысячи кв. метров выступило ООО «Торговый дом «Арматурно-фланцевый завод». Помимо двух горнолыжных трасс длиной 160 м и 250 м здесь планировалось построить отель, теннисные корты, каток, аквапарк, организовать тюбинг. По информации владельца завода Валерия ПАРАДЕЕВА, в проект было вложено 120 млн рублей, для завершения строительства необходимо 60 млн рублей. Как сообщали СМИ, на одном из интернет-ресурсов горнолыжный комплекс впоследствии был выставлен на продажу за 160 миллионов рублей.
Комплекс, много лет простоявший в виде недостроя, предполагалось открыть в конце 2008 года. Однако наступил кризис и у компании возникли проблемы с расчетом перед Сбербанком, а в июле 2011 года ООО «СОК «Панорама-Парк» было признано банкротом с открытием конкурсного производства. В реестр кредиторов были включены требования Сбербанка в размере свыше 150 млн рублей, из которых только 16,5 млн обеспечены залогом. Начальную продажную цену заложенного по кредиту имущества определило ООО «Бизнес-Эксперт» в ноябре 2011 года.
Как уже писали «КВ», в 2006-2008 годах Торговый дом «Арматурно-фланцевый завод» заключил со Сбербанком пять кредитных договоров на инвестиционные цели и пополнение оборотных средств, а также на строительство горнолыжного комплекса. Залогодателями и поручителями по пяти кредитным договорам банка с ООО «ТД «Арматурно-фланцевый завод» выступали СОК «Панорама-Парк», ООО «Техмашцентр», ООО «Арматурно-фланцевый завод», г-н ПАРАДЕЕВ как физическое лицо и ИП Валерий ПАРАДЕЕВ. Все предприятия входят в производственно-коммерческое объединение «Арматурно-фланцевый завод». Общий долг предприятий перед Сбербанком составлял 250,3 млн рублей, основной долг Торгового дома – 154 млн рублей. В арбитражном суде удалось добиться банкротства всех поручителей, а также самого заемщика.
У индивидуального предпринимателя ПАРАДЕЕВА конкурсное производство началось 5 августа 2011 года. И 2 марта 2012 года арбитражный суд также утвердил начальную цену продажи его имущества, находящегося у Сбербанка в залоге. На торги должны выставить 11 объектов базы отдыха в Чернолучье, оцененные в 37 млн 390 тысяч рублей. Это два трехэтажных спальных корпуса, котельная, баня, бассейн, столовая, еще один трехэтажный недострой и т.д., а также земельный участок. Требования Сбербанка к ИП Валерию ПАРАДЕЕВУ составляли свыше 163 млн рублей.
Дата проведения торгов по продаже имущества СОК «Панорама-Парк» и ИП ПАРАДЕЕВА пока не назначена, определения суда об утверждении цены еще могут быть обжалованы в течение 14 дней. А 13 марта арбитражный суд должен был рассмотреть заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной цены продажи заложенного имущества ООО «Техмашцентр».
Тем временем в ОАО «Арматурно-фланцевый завод» распродажа уже началась. На электронные торги, которые состоятся 13 апреля, выставлено здание общей площадью почти 7 тысяч кв. метров по Овощному проезду, 7 в Советском округе. Начальная цена составляет 22,7 млн рублей. В этот лот также входит право аренды сроком на 25 лет земельного участка площадью 14 тысяч кв. метров по тому же адресу. Общая начальная цена продажи недвижимости – 31 млн рублей. Кроме того, на повторные торги несколькими лотами выставлено различное оборудование завода. Требования Сбербанка к ОАО «Арматурно-фланцевый завод» составляли свыше 172 млн рублей, из них были обеспечены залогом более 56 млн.