ГУЗР сдаст землю в аренду под домом,

Главное управление по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) объявило о проведении аукциона по предоставление в аренду земельного участка в границах улиц Масленникова — Маяковского – 6-я, 7-я, 8-я Линии общей площадью 12 857 кв. метров. Здесь должен быть построен многоквартирный жилой дом средней этажности с подземным гаражом-стоянкой. Стартовая стоимость лота установлена в размере 2 млн 500 тысяч рублей. Аукцион должен пройти 2 апреля.
Однако на этой площадке уже ведет строительство жилой многоэтажки ООО «ССК „Металлургмаркет“, бывший руководитель которого Павел ШКАРУБСКИЙ находится в местах не столь отдаленных. Как пояснил «КВ» заместитель начальника Главного управления по земельным ресурсам Омской области Константин ГЕННИНГ, аукцион объявлен для завершения строительства проблемного многоквартирного дома.
— Это позволит застройщику сдать дом в эксплуатацию, — говорит он. — В дальнейшем дольщики смогут оформить право собственности на квартиры в этом доме. В данном случае аукцион – единственная в соответствии с нормами, установленными статьей 38.1 Земельного кодекса РФ, процедура, по которой можно заинтересованному лицу законно приобрести права на землю для строительства многоквартирного дома. Другого установленного законом порядка оформления прав на землю для многоэтажного жилищного строительства не существует. Такой подход полностью соответствует сложившейся в Российской Федерации правоприменительной практике, в том числе судебной, по урегулированию подобных земельных вопросов. В случае если аукцион выиграет иное заинтересованное лицо, то застройщик в судебном порядке имеет право требовать возмещения затрат на строительство.
Константин ГЕННИНГ отметил, что ранее застройщик в целях регенерации этой территории выкупил в собственность в частном секторе жилые дома, снес их и оформил в органах технической инвентаризации их снос. При этом процедура оформления прав на земельные наделы не была доведена до логического завершения. В результате было потеряно право оформления земельных наделов в порядке 36 статьи Земельного кодекса РФ под существующими зданиями, строениями и сооружениями.