Суд разрешил «Тресту-5» продолжать строительство многоэтажки,

20 марта Куйбышевский районный суд Омска отказал в исках 11 жителям элитного жилого дома по улице Учебной, 90 (построен по заказу областного суда), а также ТСЖ «Центральный — 98», которые они предъявили к городскому департаменту строительства и архитектуры, ЗАО «Строительная фирма «Трест-5», администрации г. Омска, ГАСН и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области. Истцы выступили против строительства многоэтажки, которое ведет по соседству с их домом ЗАО «Строительная фирма «Трест-5». Они требовали признать разрешение на это строительство и проведенную госэкспертизу недействительными, признать постройку самовольной и принять решение о ее сносе. В связи с отказом в иске судья отменил и обеспечительные меры, наложенные им же 16 января текущего года — запрет на строительство спорного 16-этажного жилого дома, который Пятый трест возводит на своей земле.

Борис МЕДВЕДЕВ, генеральный директор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5», в своем интервью «КВ» от 29 февраля 2012 года сетовал на то, что это первый случай в судебной практике Омска, когда остановка строительства была произведена при наличии всех разрешительных документов. Он считает, что принятые обеспечительные меры были несоразмерны заявленным требованиям истцов: ежедневно его фирма несла убытки от остановки строительства в размере 440 тысяч рублей.

Одним из оснований для своего иска жильцы считают несоблюдение противопожарных расстояний от надземной части гаража, который находится на участке ТСЖ. Председатель правления ТСЖ «Центральный-98», созданного в доме по улице Учебной, 90, Сергей БЕЛОСЛУДЦЕВ поднял вопрос о безопасности как нынешних, так и будущих жильцов обоих зданий. Он заявил, что в новостройке, которую ее соседи уже окрестили местной «Хромой лошадью», в случае ЧП сотрудники ближайшей пожарной части, на вооружении которой находится 50-метровая лестница, не смогут ей воспользоваться. Чтобы развернуть ее, им необходимо отойти от стен дома не менее чем на 16 метров, но по генплану имеется только вдвое меньшее расстояние. Усомнился он и в положительном заключении пожнадзора в части расстояния до трансформаторной подстанции, которое по закону составляет не менее 16 метров, а фактически – всего 12.

— Там стоят трансформаторы емкостью 100-120 литров масла, и если это взорвется, там мало не покажется не только этому дому! Куда смотрят государственные органы? Куда смотрят контролирующие органы? — возмутился председатель правления ТСЖ «Центральный-98».

— Ваша честь, по стене и полу первого этажа нашего гаража идут трещины — оголяется полуподземный этаж. Мы обратились в ГАСН с просьбой оценить потери, которые из-за этого несут жильцы дома по ул. Учебная, 90. В ГАСН нам ответили, что в госэкспертизе указано, что застройщик соседнего дома обязан был выполнить определенные мероприятия, чтобы предотвратить такие последствия от своего строительства. Однако Пятый трест ничего не предпринял, чтобы спасти имущество истцов от разрушения, — добавила представитель истцов.
Однако по словам представителя ответчика — ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» — все государственные службы, которых ответчик привлекал в дело в качестве третьих лиц,поддержали позицию Пятого треста: все работы велись в соответствии с проектной документацией и по действующим нормативам. А при исследовании, как утверждал в суде представитель Пятого треста, выяснилось, что сам гараж построен в непосредственной близости к дому по Учебной, 90 и в первую очередь создает угрозу самим жителям существующего дома. Как рассказал «КВ» в интервью Борис МЕДВЕДЕВ, экспертиза выдавала жильцам дома по ул. Учебной, 90 заключение на размещение четырех автомобилей, фактически же сейчас там находится 40 машино-мест. На строительство гаража, как утверждает ответчик, не было разрешения, он не введен в эксплуатацию, по данным Бориса МЕДВЕДЕВА, Госжилстройнадзор не вел надзор за строительством этого объекта. По мнению ответчиков, есть все основания полагать, что это как раз гараж истцов является самовольным строением.

В итоге судья Андрей ЧЕКУРДА посчитал требования жильцов дома по улице Учебной, 90 необоснованными и отказал в их удовлетворении.