ГУЗР неосновательно обогатилось на мусоре

Компания «Экологические технологии» отсудила у Главного управления по земельным ресурсам Омской области более 750 тысяч рублей. 9 апреля Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил жалобу ГУЗР без удовлетворения и решение суда первой инстанции вступило в законную силу.
ООО «Экологические технологии» потребовало взыскать с ответчика свыше 613 тысяч неосновательного обогащения за период с 1 декабря 2008 года по 1 января 2010 года, а также проценты и расходы на юриста. Из решения суда стало известно, что 30 июня 2006 года департамент недвижимости омской мэрии заключил с ОАО «ЭкоПРОГРЕСС» договор аренды земельного участка, по условиям которого арендатору на 10 лет передали участок площадью 11 гектаров по Черлакскому тракту для размещения и утилизации твердых бытовых отходов. При этом арендная плата составила всего 57,1 тысячи рублей в месяц.
С декабря 2007 года ЭкоПРОГРЕСС уступило все права арендатора ООО «Экологические технологии». А с 2008 года ежемесячная арендная плата еще уменьшилась примерно до 10 тысяч рублей, так как постановлением правительства Омской области от 29.10.2008 г. № 179-п было утверждено положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения.
Но за период аренды ООО «ЭкоТехнологии» платило аренду по прежнему, мэрскому, постановлению. С 1 января 2010 года ООО «Экологические технологии» заключило соглашение о перенайме земли под свалкой с Омской клининговой компанией «Норма плюс». А за предыдущий спорный период компания решила взыскать переплаченные средства с ГУЗР, которое стало выступать арендодателем неразграниченных по госсобственности земель.
Как уже писали «КВ», в 2011 году «ЭкоТехнологии» по аналогичным основаниям взыскали с ГУЗР 913 тысяч рублей неосновательного обогащения за аренду свалки в Кировском округе. Эта сумма – переплата за период с 1 декабря 2008 года по 31 августа 2010 года. В данном случае в июне 2006 года городской департамент недвижимости заключил с ОАО «ЭкоПРОГРЕСС» договор, по условиям которого компании на 10 лет передали в аренду земельный участок общей площадью 100 тысяч кв. метров (10 га) в районе улицы 3-я Казахстанская в Кировском округе для размещения и утилизации ТБО. Стоимость арендной платы составляла около 51 тысячи рублей в месяц.
После этого ОАО «ЭкоПРОГРЕСС» со скандалом развалилось, а все обязанности арендатора с 19 декабря 2007 года перешли к ООО «Экологические технологии». Арендодателем также стало выступать ГУЗР, и в июле 2010 года стороны заключили к договору аренды соглашение, установившее новый размер арендной платы за 10 гектаров земли кировской свалки – всего 10 тысяч рублей с небольшим в месяц. ООО «ЭкоТехнологии» посчитало, что расчет за аренду по новой ставке должен был производиться с 1 декабря 2008 года. Арбитражные суды первой, апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону истца, взыскав переплаченную за 21 месяц сумму с ГУЗР в качестве неосновательного обогащения.