Бывший дом ЖСК «Образование» достроят к лету следующего года

Девятиэтажный проблемный жилой дом по улице 1-я Северная – Волховстроя планируется сдать к 1 июня 2013 года. Об этом сообщили 18 мая в ходе пресс-тура, организованном региональным минстроем и Госжилстройнадзором Омской области на этот самый крупный из проблемных недостроев. Напомним, что заказчиком-застройщиком 218-квартирного 8-подъездного дома являлось ЖСК «Образование». Работы начались в 2005 году, но в конце 2008 года стройка была заморожена. При сметной стоимости объекта в сумме около 519 млн рублей, на момент прекращения работ было освоено только 116 млн. Сегодня ЖСК «Образование» находится в процедуре банкротства, обанкротился и прежний генподрядчик – ООО «Ремонтно-строительная компания «Добро».
Как рассказал начальник управления строительства областного минстроя Сергей КОШЕЛЕВ, по договорам долевого участия этот дом должны были ввести еще в первом квартале 2010 года. Но в реальности здание построено только на 20% — стройка заморожена на уровне второго-третьего этажа. Собранные с дольщиков средства бесследно исчезли.
— С ЖСК «Образование» был ряд сложностей, — говорит г-н КОШЕЛЕВ. — Правоохранительные органы несколько раз проводили проверки в отношении этого застройщика, выяснялись факты увода денег с объекта. Расследовались уголовные дела, и они до сих пор не закрыты. Но после того как вмешалась межведомственная комиссия по вопросам долевого строительства под руководством губернатора, на объекте активно начался поиск нового инвестора. В частности, министерство строительства обратило внимание на крупнейшего дольщика этого объекта – АК БАРС БАНК. Из 165 проданных на тот момент квартир 112 относились к банку. Поэтому мы обратились к нему с просьбой рассмотреть возможность финансирования строительства. Тем самым они решили бы не только свою проблему, но и граждан-дольщиков.
В итоге в 2010 году при участии минстроя была выработана схема, согласно которой права и обязанности застройщика перешли вновь созданному ООО «Стройгрупп-Волховстрой», учредителем которого является ООО «АК БАРС Девелопмент». После этого дочерняя фирма АК БАРС БАНКА провела конкурс среди подрядных организаций, на котором победило омское ООО «Креатон». Были выделены средства на достройку дома, и в 2011 году работы возобновились.
Как сообщил на пресс-туре директор ООО «Креатон» Эдуард АЗИЕВ, работа проходит в нормальном режиме, графики выдерживаются – выполняется коробка дома, кирпичная кладка, монолитные работы. В настоящий момент возводятся секции на уровне 7-9 этажей. Внутренние работы, согласно графику достройки, должны начаться уже этим летом. «Мы устранили брак, кирпичная кладка по графику заканчивается в сентябре, — добавил Эдуард АЗИЕВ. — Окончание всех работ по плану – июнь 2013 года. Квартиры будут сдаваться под ключ».
— Мы выходили на этот объект с проверками и раньше находили очень много нарушений, — рассказал замначальника Госжилстройнадзора Омской области Юрий ШУГАЙ. — Последние проверки показали, что качество намного улучшилось. На объекте работает 55 человек. У нас есть программа проверок, и объект будет вестись нашими специалистами до ввода в эксплуатацию – мы его будем контролировать до конца.
В целом региональное министерство строительства разработало план мероприятий по достройке 14 проблемных домов, возводимых с участием средств дольщиков. «Будем совместно работать над тем, чтобы все их ввести в эксплуатацию в этом году», — заверил журналистов Сергей КОШЕЛЕВ.