Оборотная сторона банкротства ООО «МИГ-21 век»

Журналист газеты «Коммерческие вести» Светлана ПАРХОМЕНКО встретилась с бывшим руководителем ООО «МИГ-21 век» Вадимом ТИТОВЫМ, который изложил свою версию событий, описанных в статье «Ужастик под названием «Банкротство ООО «МИГ-21 век», опубликованной в № 22 «КВ» от 6 июня 2012 года.
— Хорошо, что эта статья вышла: о таких вещах обязательно нужно писать! Я и сам думал пойти в СМИ и рассказать про то, как все было. Название подобрано прямо в точку — «Ужастик под названием банкротство». Однако случился этот ужастик несколько не так, как рассказано в материале. На самом деле никакого реального банкротства ООО «МИГ-21 век» не было. Я имею в виду, что до введения арбитражным судом в июле 2010 года процедуры наблюдения. у «МИГа» практически не было долгов. Задолженность застройщика была только перед двумя дольщиками, расторгнувшими договоры долевого участия, и около 2 миллионов рублей перед подрядчиком ОАО «Омскнефтепроводстрой», возникшими из-за того, что компания отказалась от квартиры, переданной ей в счет задолженности.
«КВ»: Почему тогда компания «АльянсИнвестСервис» настаивала на банкротстве? Что это за предприятие?
— До середины 2008 года предприятие «МИГ-21 век» абсолютно нормально функционировало. Дома, пусть и не так быстро, как хотелось, но строились, непроданных квадратных метров было в достаточном количестве, так что резерв для завершения строительства был. Проблемы на предприятии начались, когда наступил кризис, и квартиры перестали продаваться, денег на строительство не хватало. Кроме того, именно в это время разладились отношения с подрядчиком — ОАО «Омскнефтепроводстрой», который строил дом по улице Химиков, нужно было срочно искать нового. Я, конечно, мог, как и многие небольшие строительные компании, не имеющие своего капитала, переждать кризис год-два, ссылаясь на него и на финансовые затруднения. Но у меня были обязательства перед дольщиками строительства, и давление с их стороны с каждым днем увеличивалось, надвигались массовые расторжения договоров и так далее. Необходимо было найти деньги, и тогда я подумал о кредите.
В этот момент с предложением предоставить кредит появляется Олег СЕРГЕЕВ, который по договорам займа через предприятия ООО «АльянсИнвестСервис», ООО «СтройТрансИнвест», ООО «Интерстрой», ООО «Интег» перечислял деньги на счет ООО «МИГ-21 век» на общую сумму 100 миллионов рублей. Естественно, что СЕРГЕЕВ потребовал залог, в качестве которого были оформлены квартиры в доме по улице Октябрьская, 159. Лично на СЕРГЕЕВА зарегистрировали квартиры на сумму около 30 миллионов рублей, а на предприятие СтройТрансИнвест — жилье на сумму около 70 миллионов рублей. В последующем всю жилплощадь, оформленную на ООО «СтройТрансИнвест» и СЕРГЕЕВА О.Ю. переоформили на НЕКИПЕЛОВА и его родственников. С Александром НЕКИПЕЛОВЫМ я познакомился в начале 2009 года на стройке и тогда же узнал, что кредитные перечисленные деньги на самом деле принадлежат ему.
В это же время НЕКИПЕЛОВ мне предложил, чтобы его опытные юристы из ООО «Манрос-консалтинг» занимались всеми юридическими вопросами ООО «МИГ-21 век». Был заключен договор на юридическое обслуживание и выданы доверенности юристам НЕКИПЕЛОВА — Евгению АФОНИНУ, Вадиму КУРБАТОВУ и Нине СИНЕОКОЙ. Я тогда не понимал, что это начало захвата предприятия. Имея доверенности от ООО «МИГ-21век» и договоры займа, юристы сами подавали иски в суды о введении процедуры банкротства и сами же с ними соглашались. Долг ООО «МИГ-21 век » перед ООО «СтройТрансИнвест» на сумму 71 миллион рублей, о котором ООО «СтройТрансИнвест» заявило в Арбитражный суд Московской области, действительно не было, и я, естественно, об этом знал, поскольку сам подписывал соглашение о зачете. Но возражений против требований СтройТрансИнвеста я не подал, потому что сам долгое время был не в курсе, что в Московском арбитражном суде возбуждено дело о банкротстве ООО «МИГ-21 век». Юридически я был не очень сведущ в вопросах банкротства, рейдерских захватах, и в этом была моя ошибка. А когда открылась правда, было поздно. В январе 2011 по решению арбитражного суда меня отстранили от руководства предприятием, власть перешла к людям НЕКИПЕЛОВА. Все! Стройка встала! В отношении меня возбудили уголовное дело по факту мошенничества, но я не хотел никого обманывать. И этого банкротства я не хотел, не понимал, чем оно чревато для меня и для дольщиков. Летом 2011 года я обращался в правоохранительные органы по поводу ООО «СтройТрансИнвест», писал о том, что никакого долга в действительности не было, но получил ответ, что все нормально, состава преступления нет. Я не понимаю, как нормально?! Значит, я, который до самого момента отстранения от должности строил дома, — мошенник, а ООО «СтройТрансИнвест», вставшее в кредиторы с несуществующим долгом, голосовавшее этим долгом на всех собраниях, имея решающий голос, – законопослушная организация?! Да если бы не это ООО «СтройТрансИнвест»,и не этот рейдерский захват, дольщики уже давно жили бы в своих квартирах.
«КВ»: Ну, а все-таки есть же двойные продажи, возбудили уголовное дело?
— Никаких двойных продаж нет, мною следствию представлены документы, подтверждающие их отсутствие. Недавно был в Восьмом арбитражном апелляционном суде — покупатель одного из офисов в доме по улице Герцена, 246 попросил подтвердить оплату своего договора. Проблема в том, что на этот же самый офис был заключен договор еще с одним дольщиком. Договор на самом деле заключался и в юстиции регистрировался, вот только дольщик по нему не рассчитался, а поскольку деньги не выплачены, офис был продан второму покупателю. Первый же покупатель тем временем подделал от моего имени акты выполненных работ и акты взаимозачетов и предъявил суду, который, не подозревая, что речь идет о подделке, удовлетворил иск первого покупателя, так как его договор был заключен раньше. Какая же здесь двойная продажа?! Расчета не было, подпись в актах не моя, я, как только их в суде увидел, сразу же заявил о фальсификации. И это не единственный случай! Сейчас дольщики активно предъявляют мне претензии по долгам 2010 года за выполненные подрядчиками работы. Я уверяю – никаких долгов по 2010 году у ООО «МИГ-21 век» нет, со всеми подрядчиками рассчитались квартирами. По всей видимости, опять кто-то подписывает от моего имени договоры и акты выполненных работ и предъявляет их в суд. Я прошу дольщиков показать акты, но они говорят, что сами их не видели, что дела рассматривались Арбитражным судом Москвы. И ведь суммы предъявляются немалые — 7,5 и 11 миллионов. Я названия фирм, которые будто бы выполняли работы, впервые слышу, не говоря уже о самих работах. Вот уж где действительно преступление!
«КВ»: Дом на Герцена, 246 сдан, а за счет каких средств возможна достройка домов на Октябрьской и Химиков?
— В доме по улице Октябрьской не продан десятый этаж. Этих активов вполне хватит на достройку дома. Дом по улице Химиков можно достроить за счет почти полностью не проданного четвертого подъезда, а также строительства второй очереди, земельный участок под домом большой, позволяет это сделать.
«КВ»: Какой же выход из сложившейся ситуации? Что делать дольщикам, что бы получить, наконец, свои квартиры?
Я, к сожалению, не могу являться стороной судебного процесса так как решением суда отстранен от руководства предприятием. Но дольщики, вступившие в реестр кредиторов, должны объединиться и добиваться в суде признания банкротства всех предыдущих собраний кредиторов и их решений незаконными. У них такая возможность есть!

Светлана ПАРХОМЕНКО