Мэрия пообещала управляющим компаниям Ленинского округа 4 млн рублей

Первого октября глава Ленинского округа Владимир СТРЕЛЬЦОВ провел пресс-конференцию на тему обслуживания ветхих и аварийных домов. На сегодня в самом крупном округе города к этой категории отнесены 150 домов, а в ближайшие годы в условиях отсутствия капремонта весь жилой фонд до 1960 года постройки, то есть 40% домов в ЛАО будут признаны ветхими или аварийными.
— «Сибирь-Энергокомфорт» и другие управляющие организации забирали такие дома по договоренности с администрацией округа и мэрией. Сегодня эта возможность отсутствует. Проблему мы еще в мае озвучили, как только завершился отопительный период, — напомнил Владимир СТРЕЛЬЦОВ.
Известно, что управляющие компании чаще всего отказываются работать с ветхими или аварийными домами. По информации пресс-службы городской администрации, после ликвидации омского филиала управляющей компании ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в 2011 году 921 дом Ленинского округа остался без управления. Большинство из них впоследствии заключили договоры с другими подрядчиками, а в отношении «невостребованных» домов ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» были подписаны соглашения о передаче функций по техническому обслуживанию ООО «УК ЖКО № 5», ООО «УК «ЖилКомплекс». Без оформления документов обслуживала дома УК ООО «Прометей и Ко».
К началу 2012 года 324 дома в Ленинском округе оставались бесхозными, и в отношении них мэрия провела конкурс на выбор управляющей организации. Сто пятьдесят ветхих домов распределить не удалось, тем не менее, уверяет Владимир СТРЕЛЬЦОВ, к отопительному сезону готовы будут все. «В части подготовки к отопительному сезону договариваемся с управляющими компаниями – теми, которые более-менее живые. На 1 сентября проблемных в этом смысле домов было около 150, а сегодня нам осталось определить чуть более десятка», — рассказал глава ЛАО.
Владимир СТРЕЛЬЦОВ отметил, что нельзя сбрасывать со счетов дома с печным отоплением.
— Печное отопление – это наш самый ветхий жилой фонд, мы его определили как «группа смерти». С этими домами большая проблема остается. Хотя расчеты у нас уже есть. С заместителем мэра Александром ТУРКО мы разработали предложение предоставлять субсидию управляющим компаниям. В течение пяти лет такая программа может привести дома в адекватное состояние. Я не говорю о комфортном проживании, но хотя бы можно иметь выгребные ямы, туалеты, содержать печников, электриков. Для бюджета это не такие большие затраты, но они могут выправить ситуацию, — считает Владимир СТРЕЛЬЦОВ.
По его расчетам, на поддержку «группы смерти» Ленинского округа необходимо порядка 6 млн рублей в год. Что касается расселения и сноса ветхого жилья, здесь действия администрации округа зависят от федерального бюджета.
— Последний дом, который мы сейчас сносим, расположен в поселке Береговом. Это барак 1896 года постройки. За последние три года было снесено около 60 домов, это очень хорошая цифра, — сказал Владимир СТРЕЛЬЦОВ.
Конкретных планов на снос окружные власти пока не строят, ожидая информации в начале следующего года о сумме федеральных средств на эти цели. По предварительной информации, поступления ожидаются серьезные.
По просьбе «КВ» глава ЛАО выразил свое отношение к непосредственной форме управления домами, которая в Омске наиболее распространена именно в Ленинском округе: «Мы стали родоначальниками перехода на непосредственное управление. На сегодня процентов 90 у нас в этой форме обслуживаются. Плохо это или хорошо – дискуссий много на эту тему. Для энергетиков это нехорошо, потому что приходится работать с каждым потребителем, а для жилищников — хорошо, потому что тогда они все-таки получают стабильную работу. Раньше неплатежи жителей ложились на плечи УК и им приходилось постоянно заниматься претензионной работой. Хотя есть и здесь хитрые вещи. У меня возникает вопрос: а если при непосредственном управлении так называемая УК берет с жителей 20% за собственное содержание, то почему в сметах еще заложены накладные расходы? Некоторые компании до 34% доходят!»
Владимир СТРЕЛЬЦОВ также отметил, что в Ленинском округе существовала единственная «чистая» управляющая компания ООО «ЖКО «Московка» (руководитель — депутат горсовета Андрей НИКИТИН), занимающаяся только управлением, но поставщики довели ее до такого состояния, что пришлось переводиться на непосредственный способ управления, после чего дела «ЖКО «Московка» улучшились. Теперь эта компания, по словам главы ЛАО, идет на сотрудничество с муниципалитетом в части обслуживания ветхого жилья. Владимир СТРЕЛЬЦОВ рассказал, что в октябре городские власти планируют выплатить управляющим организациям, взявшим на себя обязательства по подключению 104 изношенных зданий Ленинского округа к теплу, субсидии в общем размере почти 4 млн рублей. Пока обслуживающие организации готовят дома к отопительному периоду на базе устной договоренности.