Кинотеатру «Первомайский» грозит концессия на 24 года

Шестого ноября на заседании комитета горсовета по социальным вопросам мэрия представила проект концессионного соглашения, которое предполагается заключить с потенциальными инвесторами кинотеатра «Первомайский».

Напомним, что кинотеатр в течение пяти лет находился в доверительном управлении у ООО «Хороший день», которое обязалось, но так и не провело реконструкцию объекта. В первом квартале текущего года срок договора истек. Арбитражный суд Омской области отказал городской администрации в требовании взыскать с компании ущерб за неисполненные обязательства, между тем «Хороший день», по свидетельству депутатов горсовета, продолжает использовать площадку в своих интересах. Так, на территории, прилегающей к кинотеатру, по словам депутата Дмитрия ЛИЦКЕВИЧА, функционирует платная парковка.
Как рассказал первый замдиректора департамента имущественных отношений администрации Омска Валерий ПОМОРГАЙЛО, мэрия планирует отдать объект в концессию на 24 года. Пока подобного опыта у городской администрации нет, однако есть планы на этот раз подойти к частникам, которые возьмутся за кинотеатр, со всей строгостью. Так, инвестор будет обязан восстановить здание за пять лет и запустить его в работу, сохранив профиль. Несмотря на то, что концессия по сути не подразумевает арендных отношений, мэрия планирует подстраховаться финансово. Инвестор должен будет внести на специальный счет средства в размере рыночной арендной платы за пять лет вперед, и если он выполнит условия соглашения по восстановлению и запуску кинотеатра, то сможет забрать свои деньги обратно. Если не выполнит – деньги уйдут муниципалитету, а затем будет отнят и объект. Как заметил Валерий ПОМОРГАЙЛО, для того чтобы обеспечить постоянный контроль за ходом работ, участники концессионного соглашения могут договориться о поэтапной отчетности. К примеру, за первый год частник обязуется пройти первый этап — делает проектно-сметную документацию на ремонтные работы и вносит арендную плату на счет только за год. По истечении года администрация проверяет исполнение и принимает решение, оставлять ли объект у концессионера и далее. Помимо прочего, такое условие облегчит финансовое положение инвестора, которому не придется замораживать крупную сумму на счете.
Одним из критериев конкурса, по которому будет заключено концессионное соглашение, станет сокращение срока реконструкции, максимальное значение которого – 5 лет. Депутат Дмитрий ЛИЦКЕВИЧ предложил простимулировать инвесторов на то, чтобы кинотеатр был введен в работу раньше – к трехсотлетию города Омска. «Весь город будет праздновать юбилей, хотелось бы и жителей этого микрорайона порадовать, ведь там нет ни одного подобного учреждения», — пояснил он.
Как заявил ПОМОРГАЙЛО, конкурс будет объявлен только в том случае, если появитсякак минимум два претендента. Если же заявится только один желающий, соглашение будет заключено с инвестором без конкурса. В ближайшее время текст концессионного соглашения будет опубликован на официальном сайте мэрии, чтобы предприниматели могли с ним ознакомиться. Депутаты приняли информацию ПОМОРГАЙЛО к сведению и решили оставить вопрос на контроле комитета, чтобы в весенней сессии снова к нему вернуться.