Омская компания поспорила с Газпромом из-за ЛЭП

ООО «Югражилстрой» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Газпром», в котором просило признать самовольной постройкой воздушные линии электропередачи № 1 и № 2 ВЛ-10 кВ КС «Омская» (Омский район, 4,8 км северо-восточнее с. Надеждино), возведенные на земельном участке площадью 1 млн 159 тысяч 974 кв. метра, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, истец потребовал признать недействительной государственную регистрацию права собственности ОАО «Газпром» на спорные ЛЭП. Еще одно требование касалось устранения нарушений в пользовании земельным участком — заявитель надеялся обязать ответчика осуществить за свой счет снос линий электропередачи в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу. Однако арбитражные суды первой и апелляционной инстанции встали на сторону Газпрома.

На земле компании «Югражилстрой», как утверждает истец, ОАО «Газпром» построило 51 опору воздушной линии электропередачи, что препятствует использованию принадлежащего ООО «Югражилстрой» земельного участка, напротив бывшего завода пластмасс, по прямому назначению – для индивидуального жилищного строительства. В 2010-2011 годах здесь появилась высоковольтная линия, которая заходит на нефтезавод и была построена на чужом участке без согласования.

По информации от заместителя директора по правовым вопросам юридической фирмы «Винник и Партнеры», представлявшей интересы ООО «Югражилстрой», Марии ДИТЯТКОВСКОЙ, ранее спор практически был решен мирным путем. В ходе переговоров стороны обсуждали условия долгосрочного договора аренды сроком на 49 лет на земельные участки под ЛЭП. За свой счет ООО «Югражилстрой» провело оценку рыночной стоимости земли, подготовило проект межевания и провело межевание. Однако именно стоимость договора аренды и не устроила Газпром. После этого омская фирма обратилась в суд.

Однако впоследствии, не дожидаясь рассмотрения дела в суде, ОАО «Газпром» в срочном порядке перенесло опоры воздушной линии электропередачи на граничащий участок, что неоднократно фиксировалось сотрудниками ООО «Югражилстрой» и сотрудниками полиции.

В результате суд первой инстанции проводил экспертизу по вопросу, находятся ли на земельном участке ООО «Югражилстрой» спорные опоры, а поставленный эксперту второй вопрос — распространяются ли на этот участок охранные зоны ЛЭП — отклонил. Эксперт из Федерального бюро технической инвентаризации сделал вывод, что опоры на участке не находятся. Сама экспертиза по мнению компании проводилась с нарушениями, что также не принялось во внимание арбитражным судьей.

После этого фирма подала апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции жалобу истца оставил без удовлетворения. Однако, по словам директора и управляющего партнера юридической фирмы «Винник и Партнеры» Сергея ВИННИКА, в данном случае строительная фирма оказалась все равно в выигрыше, поскольку теперь фирма «Югражилстрой» освободила свои участки от линий электропередачи.