Сады «Наука» хотят застроить жильем

Градостроительный совет города Омска, состоявшийся 21 июня, обсудил эскиз застройки квартала жилых домов в границах улицы Заозерной, проспекта Королева, улиц Тюленина и Лаптева. Заказчик – ООО «Русмонтаж» (директор Александр РУДАЕВ) – выкупил здесь участки бывших садов «Наука» и заказал проект застройки ООО «Горпроект».

Как рассказал главный архитектор «Горпроекта» Роман ВОРОБЬЕВ, площадь участка составляет 21 гектар. Сложность была в том, что площадка под застройку – не очень правильной формы, а архитекторам нужно было создать интересную застройку улиц и в то же время организовать хорошую внутреннюю среду. По словам докладчика, внутри квартала они планируют разместить сквер и детский сад на 240 мест. Кроме того, еще три помещения для временного пребывания детей вместимостью по 50 ребятишек будут встроены в первых этажах жилых домов. В целом квартал рассчитан на проживание 9 200 – 9 400 человек. Что касается школ, Роман ВОРОБЬЕВ заверил, что в этом квартале они не нужны, так как три школы на прилегающих территориях полностью не загружены.

По расчетам, для жильцов нужно 2 670 машиномест. В проекте в каждом доме заложены подземные парковки на 1 020 мест, еще 760 мест предусмотрены на автопарковках и 800 мест – в двух многоэтажных гаражах. Кроме того, 100 автомобилей смогут припарковаться вдоль проспекта Королева.

Для жилых домов вдоль улицы Заозерной предусмотрена переменная этажность 9-12-18 этажей. Внутри квартала задуманы свечки в 22 этажа, а по периметру преобладает 18-этажная застройка. По словам г-на ВОРОБЬЕВА, в квартале будут возводиться только монолитные дома с использованием современных фасадных систем.

На градсовете возникли споры по обеспеченности местами в школах и детских садах. Так, по словам заместителя главного архитектора Светланы ШЕВЧЕНКО, в садиках нужно обеспечить минимум 500 мест. А, по мнению членов градсовета, через 5-7 лет наступит острая нехватка школ. «Здесь мы выдавим 150% жилья, нельзя превращать место в будущие трущобы», — добавил Михаил ПАРФЕНОВ (ТПИ «Омскгражданпроект»). Другие архитекторы также раскритиковали проект и высказали сомнения по поводу его соответствия нормативам. «Все социальные объекты должны быть в своем микрорайоне, а не на прилегающих территориях, — подытожил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ. – Новизну подхода надо отметить, но среда должна быть более человечной». В итоге проект было решено рассмотреть еще раз.