За спиной у ТИЛЯ уводят землю на набережной Тухачевского

На рассмотрение градостроительного совета 14 июня вынесли эскизный проект спортивного центра Омского государственного педагогического университета по набережной Тухачевского, 14б. Как рассказал автор проекта, архитектор Сакен ХУСАИНОВ, проект разрабатывается в рамках программы развития вузовского образования, согласно которой вузы должны иметь спортивные сооружения. Спортивный центр запроектирован высотой в четыре этажа и планируется к строительству напротив стадиона «Динамо» у торца здания ОмГПУ.
Общая площадь здания по проекту – 7 600 кв. метров. На первом уровне планируется сделать открытые стоянки для машин на 44 места. На втором этаже по заданию заказчика задумана новая библиотека, которая вузу необходима, так как библиотека ценных и редких книг находится в аварийном состоянии. На третьем уровне запроектирован фитнес-зал площадью 500 кв. метров и зал силовой подготовки. И, наконец, на четвертом этаже должен появиться универсальный трансформирующийся спортцентр на три зала. Кроме того, архитектор предложил использовать кровлю здания под устройство беговой дорожки.
— По заданию заказчика была необходимость сделать бюджетный вариант здания с применением облегченных материалов и металлического каркаса, — продолжил Сакен ХУСАИНОВ. — Этап, на котором мы находимся, – это выработка позиций по дальнейшему проектированию, уточнение высоты объекта, его показателей. В дальнейшем будет развиваться его фасад, функционал и прочее.
Однако на градсовете возник неожиданный вопрос – выяснилось, что уже есть планы по строительству на этом месте другого объекта. Как сообщили присутствующие, там уже стоит забор и запроектировано офисное здание.
— Как быстро все у нас начинает происходить, и почему-то за спиной главного архитектора, — возмутился главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ. — Здесь предполагается именно территория развития педуниверситета, а не каких-то административных зданий. Нужно расширить границы проработки земли вокруг вуза и дальше решать вопросы имущественного характера по возврату ее педуниверситету. По всем градостроительным документам на набережной Тухачевского должен был быть главный корпус педуниверситета, надо бороться.
На градсовете выступила и молодая юристка, назвавшаяся представителем заказчика офисного здания ООО «Партнер-Инвест».
— Территориальная зона относительно педуниверситета была запроектирована в 2011 году, в то время как наша организация получила градостроительный план в 2009 году, и там стояла зона ОД-1 как раз для делового использования, — пояснила она. — В связи с этим проектировалось офисное здание, и в данный момент пройдена негосударственная экспертиза и получено положительное заключение, а земельный участок находится в аренде под строительство. Организация потратила на это деньги. В настоящее время в арбитражном суде находится на рассмотрении спор относительно получения разрешения на строительство данного объекта. С 2008 года эта земля принадлежала на праве аренды коммерческой организации, однако в 2011 году город передумал и решил, что все-таки эта территория должна быть закреплена за педагогическим университетом.
— А почему заказчик не представил материал на градсовет или хотя бы на согласование в департамент архитектуры? — парировал Анатолий ТИЛЬ. — Почему надо было так вот подпольно действовать? Почему не прошли нормальную государственную экспертизу? И разве в зоне ОД-1 запрещено строить главный корпус педуниверситета? Когда пришла заявка из ГУЗР, я был в полной уверенности, что это педуниверситет заявился. Чего надо было скрытничать-то? Я буду судиться с вами до конца! Это набережная Тухачевского, куда уж ответственнее место. А я не могу найти, кто архитектор, кто проектировал ваше офисное здание. Как так можно перед главным корпусом педуниверситета наваять что-то непонятное?!
Как пояснил главный архитектор, из Главного управления по земельным ресурсам к нему приходила обезличенная заявка и он не знал, кто заявляется на участок, – частная фирма или ОмГПУ.
— Мы понимаем, что педуниверситету там быть, давайте проработаем всю территорию в границах от набережной Тухачевского до улицы Красный путь и метромоста, — добавил г-н ТИЛЬ. — Решение совета – рекомендовать проработку этой территории как концепции для дальнейшего проектирования. На ее основе мы постараемся внести изменения в градостроительные документы, чтобы эту территорию максимально защитить.
Что касается предложенного проекта спортивного центра, главный архитектор предложил в историческом центре не уходить в крайности и не строить здание из сэндвич-панелей. «Потому что я вижу здесь просто образец промышленной архитектуры. Нужно еще раз рассмотреть проект и закрепиться уже с общественным мнением по этому спорному вопросу», — подвел итог обсуждению г-н ТИЛЬ.