Коллектив омского ТЮЗа опасается рейдерского захвата своего здания

12 августа министр культуры Омской области Виктор ЛАПУХИН в здании театра юного зрителя встретился с журналистами и коллективом театра, чтобы развеять опасения, связанные с информацией о передаче здания частному инвестору. Накануне в СМИ появился проект концессионного соглашения, вызвавший большой резонанс, и чиновники были вынуждены его смягчить.
Встреча началась с экскурсии по театру, на которой прессе указали на старые оконные витражи, холодный зрительный зал с неработаюшей системой отопления и устаревшую сцену. Как выяснилось, театр построен по проекту для южных городов. Температура в зрительном зале прошедшей зимой не превышала 16 градусов, а тепловая завеса вышла из строя. Г-н ЛАПУХИН подчеркнул, что прошло 40 с лишним лет, а здание ни разу не подвергалось капитальному ремонту.
По мнению министра, выход из ситуации только один — реконструкция на средства частного инвестора, поскольку в бюджете денег на ремонт театра нет. При этом инвестор должен отбить свои вложения с помощью некой пристройки. Собравшемуся коллективу ТЮЗа Виктор ЛАПУХИН пояснил, что потенциальный инвестор пока не определен.
— Мы хотим одного – чтобы здание ТЮЗа было в ближайшие годы капитально отремонтировано или была проведена реконструкция и оно вернулось коллективу театра, — заверил министр. — Речь идет о привлечении частного бизнеса. Было поручение губернатора министерству имущественных отношений разработать проекты договоров, и после того как они будут рассмотрены, провести конкурс. Я знаю, что губернатор имел разговор с конкретным человеком – это КОВАЛЕНКО Борис Иванович, который сегодня вкладывает деньги в развитие своего родного села (речь идет о первом заместителе генерального директора ОАО «Корпорация «Монтажспецстрой» Борисе КОВАЛЕНКО, который вложил десятки миллионов рублей в родное село Петропавловка Муромцевского района). Он там построил современный сельский дом культуры и библиотеку, сейчас будет строить школу. Губернатор просил его поучаствовать в этом объекте, тот ответил – я пока деньги вкладываю в родное село.
Как сообщил ЛАПУХИН, первое техническое обследование ТЮЗа специалистами Омскгражданпроекта сделано в 2007 году. И уже тогда было заключение, что здание в ограниченно работоспособном состоянии. «Последнее техническое обследование мы заказали в 2013 году, — добавил он. — Там четко написано: вся инженерная сеть здания театра находится в аварийном состоянии – это и тепло, и свет, и звук. И юристы пришли к выводу, что договор концессии спасает здание от того, чтобы потом инвестор не получил его себе на долгие годы».
Сам конкурс проходить в два этапа — на первой стадии будут определены возможные участники, а на втором рассмотрены их конкурсные предложения и проекты, в том числе предложения по пристройкам.
Первый заместитель министра имущественных отношений Виктор СОБОЛЕВ рассказал, что кроме концессии прорабатывается и вариант заключения инвестиционного договора, но для него в регионе пока разработана недостаточная правовая база.
По словам чиновника, чтобы инвестор оправдал свои вложения, может быть рассмотрен вопрос увеличения объема здания, и эта пристройка может оказаться в собственности концессионера, но не трогая основное здание. Однако земельный участок, которым располагает ТЮЗ, имеет площадь 8 340 кв. метров и лишь незначительно выдается за пределы здания. Это значит, что на земле, которую на период концессии передадут инвестору в аренду, какой-то масштабный объем возвести не получится и реконструкция будет проводиться в основном в пределах улиц Маркса — Чкалова и существующих проездов.
Кроме того, собравшиеся уточнили, что предметом концессии является только объект недвижимости, а не сам ТЮЗ как учреждение. Театр продолжит свою деятельность, как и прежде, однако на период проведения реконструкции ему придется переместиться на другую площадку. Работники театра при этом высказали опасения, что ТЮЗ за это время потеряет половину труппы и зрителей.
Не убедили заверения гостей и директора Театра юного зрителя Валентину СОКОЛОВУ. Как выяснилось, она еще после совещания 15 июля направила рекомендации к проекту договора концессии. Однако специалисты-исполнители ничего не внесли и отправили на согласование старый проект договора.
— Но Валентина Николаевна поторопилась выбросить это все в прессу, — попенял директору ТЮЗа Виктор ЛАПУХИН. — Ну, непонимание у нее сегодня как у руководителя, что мы хотим добра зданию, а значит, и коллективу Театра юного зрителя.
— По моим данным, здесь хотят построить пятиэтажное здание со стороны фасада и еще сделать мультимедийный кинотеатр, — теперь уже возмутилась сама Валентина СОКОЛОВА. — Наша деятельность по уставу – создание и прокат спектаклей, это самая первая задача. Примеров того, чтобы театр отдавали в концессию, в стране нет. Пристраивать к театру ничего нельзя! Все разговоры идут о том, что здесь будет досуговый центр. Моя боязнь в том, что здесь появится что-то, функционально театру не нужное. У нас было предложение перекрыть дворик, сделать новое фойе, этаж гримеров, малую сцену, какие-то «воздушные» пристройки, спортзал. Давайте сразу договоримся, что ничего досугового пристраивать не будем. Наша главная задача — не развлекать, а воспитывать. Нам не надо заниматься ни кино, ни боулингом.
— Инвестор будет давать свои предложения, и здесь можно что-то построить только с учетом градостроительных норм и с прохождением всех процедур. Это не препятствие для работы театра и не ухудшит ее, — заверил Виктор СОБОЛЕВ.
Тем не менее сотрудники ТЮЗа высказались, что все это походит на попытки рейдерского захвата их здания. В завершение встречи Виктор ЛАПУХИН еще раз попытался успокоить работников театра.
— Вы чего боитесь, о каких рейдерских захватах сегодня вы думаете и настраиваете коллектив, — обратился он к Валентине СОКОЛОВОЙ. — У нас есть только одна мысль — провести реконструкцию театра и вернуть имущество области. Бюджетное учреждение и коллектив от этого только выиграют. В проекте договора речь шла о концессии всего на два года. Если концессионер не согласится на такие условия, можно будет продумать и другие варианты, например, предоставить ему другой участок.
В завершение Виктор ЛАПУХИН добавил, что самого проекта договора еще нет и он пока находится в работе. При его разработке чиновники обещали рассмотреть все предложения и после утряски противоречий объявить о проведении конкурса. Но конкретных сроков при этом не ставится. «Процесс обсуждения затягивается, и, наверное, до зимы не успеем объявить конкурс, да и появится ли желающий после всех этих дел, — посетовал министр культуры. — Но через год уже вообще будет нечего реконструировать».