Часть территории микрорайона уже планируется отдать многодетным семьям
Арбитражный суд 9 сентября частично удовлетворил иск городского департамента имущественных отношений и вынес решение расторгнуть договор аренды земельного участка от 8 октября 2007 года. Ответчика – ООО «Финансовая группа «РУСАНТОН» – обязали передать депимущества муниципальную землю в районе улицы Волгоградской общей площадью 1 млн 713 тысяч 223 кв. метра (171 гектар). В удовлетворении остальной части иска было отказано, а департамент еще и требовал повысить задним числом, с 2008 года, арендную плату – с 600 тысяч до 1 миллиона рублей в месяц. Решение арбитража вступит в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет обжаловано в апелляционном суде.
Напомним, что департамент имущественных отношений подавал иск о возврате земли под будущим микрорайоном Новая Чукреевка еще в феврале 2012 года. По условиям договора с мэрией, подписанного по результатам аукциона 2007 года, до 2013 года «РУСАНТОН» должен был построить на участке не менее 825 тысяч кв. метров жилья, а до 2016 года – не менее 1 млн 425 тысяч кв. метров жилых домов, а также все социальные объекты. Однако работы не велись и ни один дом не построен – это наряду с долгом по аренде и стало поводом для обращения в суд. Но в июле 2012 года требования города были удовлетворены лишь частично: суд поднял арендную плату с 673 тысяч до 1,037 млн рублей в месяц, а в требовании вернуть землю было отказано. Это решение 16 января 2013 года устояло в апелляционном суде, однако кассационная инстанция судебный акт отменила и направила дело на новое рассмотрение.
Добавим, что еще 18 января 2011 года ООО «Финансовая группа «РУСАНТОН» признали банкротом. Срок конкурсного производства был продлен до 18 ноября 2013 года. Согласно отчету конкурсного управляющего в штате ООО «ФГ «РУСАНТОН» не состоит ни один работник, общество не располагает каким-либо имуществом для ведения жилищного строительства. За период 2008-2011 годов задолженность по арендной плате составила более 17 млн рублей. Была установлена и почти миллиардная задолженность по договору купли-продажи права на заключение договора аренды.
Представители ответчика просили суд отказать в иске и отметили, что компания планирует реализовать право аренды участка, за счет этих средств погасить требования кредиторов, и тогда инвесторы смогут начать строить жилье. Но в итоге суд на этот раз встал на сторону департамента. Было учтено, что застройщик так и не получил разрешения на строительство и не возвел ни одного квадрата жилья. А проложенная теплотрасса снабжает теплом преимущественно СТЦ «Мега», и оставшегося лимита тепла хватит лишь на 10,5 — 11,5 тысячи кв. метров. Это же касается и подведенной электроэнергии – оставшееся после удовлетворения потребностей «Меги» электричество представляет собой ничтожно малую величину, недостаточную ни для какого строительства. По строительству газопровода «РУСАНТОН» и вовсе техусловий не получал, а техусловия на подключение к сетям водоснабжения и канализации не выполнены.
Мэрия Омска на своем сайте уже озвучила планы в отношении выигранной земли. «Теперь после вступления решения суда в законную силу возвращение земельного участка состоится по акту приема – передачи. В будущем для освоения этой территории администрация Омска собирается привлечь на конкурсной основе инвесторов, при этом часть земли планируется передать на льготных условиях многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства во исполнение положений федерального и областного законодательства», — сообщила заместитель мэра Омска Елена БРЕЕР.
