«Дочка» НПО «Мостовик» пообещала ей помещение, но, взяв аванс, продала его другому лицу
26 марта Арбитражный суд Омской области принял к производству заявление индивидуального предпринимателя Натальи КРИВЦОВОЙ о банкротстве ООО «Гостиничный комплекс «Центр» на перекрестке улиц Гагарина и Либкнехта.
Поводом для иска стал долг в 903,2 тысячи рублей, которые она взыскала в ходе другого арбитражного разбирательства. Решение суда первой инстанции о взыскании было вынесено 9 февраля 2015 года, полный текст появился 16 февраля, и буквально сразу же по истечении месячного срока, когда решение вступило в силу, Наталья Владимировна предъявила иск о банкротстве. Даже не дав ответчику время для добровольного погашения задолженности.
И ей было на что обижаться. 21 сентября 2012 года между ООО «Гостиничный комплекс «Центр» и Натальей КРИВЦОВОЙ был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно этому документу стороны обязались в срок не позднее 20 календарных дней с момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости «Бизнес-центр «На Гагарина» и оформления (регистрации) на Гостиничный комплекс права собственности подписать договор купли-продажи нежилого помещения площадью 56,01 кв. м на 7-м этаже. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию объекта был обозначен IV квартал 2012 года. По предварительной договоренности цена помещения составляла 4 200 750 рублей, включая НДС, из расчета 75 000 руб. (с НДС) за кв. м. Наталья КРИВЦОВА уплатила 840 150 руб. аванса и стала ждать.
Согласно договору продавец обязался уведомить покупателя о том, что стал наконец полноценным владельцем здания после получения соответствующего документа о регистрации прав. 21 октября 2013 года объект был сдан в эксплуатацию. 4 марта 2014 года Наталья КРИВЦОВА в адрес Гостиничного комплекса «Центр» направила заявление о необходимости исполнения обязательства по предварительному договору купли-продажи.
По утверждению ответчика, ООО «Гостиничный комплекс «Центр» неоднократно пыталось уведомить истца о вводе объекта в эксплуатацию по телефону, а 21 марта 2014 года в адрес КРИВЦОВОЙ по ее месту жительства направлена телеграмма с информацией о необходимости явиться для подписания документов для заключения договора купли-продажи, которая ей не была вручена по причине отсутствия. 10 апреля право собственности на это нежилое помещение было зарегистрировано за ООО «Гостиничный комплекс «Центр», которое на основании договора купли-продажи от 30 апреля реализовало его другому физлицу. А 23 октября 2014 года Гостиничный комплекс направил в адрес КРИВЦОВОЙ письмо с отказом от исполнения своих обязательств по договору.
Можно предположить, что банкротства не случится. Гостиничный комплекс, как это обычно бывает, заплатит Наталье КРИВЦОВОЙ и продолжит свою деятельность. Если, конечно, быстро не понабегут другие кредиторы, с каждым из которых потребуется расплатиться отдельно.
