стоять ли в очереди на комплексный капремонт за счет администрации Омска (у которой нет денег) или, как все остальные, ремонтироваться по частям на свои кровные
14 апреля в правительстве Омской области прошла встреча собственников многоквартирных домов с губернатором Виктором НАЗАРОВЫМ, мэром Вячеславом ДВОРАКОВСКИМ и чиновниками, отвечающими за разные сферы жилищно-коммунального хозяйство региона. К мероприятию проявили интерес многие известные на местном уровне персоны: руководители фракций Заксобрания ("единорос" Александр АРТЕМОВ, коммунист Андрей АЛЕХИН, "справедливорос" Алексей ПРОВОЗИН), депутаты Омского горсовета, в том числе его председатель Галина ГОРСТ, городские чиновники (директор департамента архитектуры Анатолий ТИЛЬ, директор Управления дорожного хозяйства и благоустройства Владимир КАЗИМИРОВ) и многие другие. Обсуждались традиционные вопросы: капремонт, лицензирование управляющих компаний, тарифы.
В городе денег по-прежнему нет
Председатель облправительства Виктор НАЗАРОВ начал с того, что констатировал неготовность жителей региона "распоряжаться коллективной собственностью".
– В большинстве вопросов люди занимают пассивную позицию. Показательный пример: у нас в Омске из восьми тысяч многоквартирных домов жильцы только 675 согласились формировать фонд общего имущества на специальных счетах, – рассказал губернаторов, признав, что дело здесь также в недоверии омичей к управляющим компаниям и в целом к новой системе капитального ремонта.
Устранить недоверие к управляющим компаниям, по мнению Виктора НАЗАРОВА, должно их лицензирование. Первые лицензии уже выданы. Тех собственников, которые боятся копить деньги на счете регионального оператора, губернатор заверил, что их опасения беспочвенны, так как все попадающие туда средства "стоят на жестком контроле правительства Омской области".
Ситуация с судебными домами, то есть теми, капитальный ремонт которых собственники отсудили у администрации, продолжает оставаться двоякой.
– Мы понимаем, что администрация должна провести капитальный ремонт, однако работы откладываются на неопределенный срок из-за отсутствия в городском бюджете денежных средств. Количество домов очень большое. Для того чтобы полностью выполнить все решения судов, конечно же, в бюджете города денег просто нет. Поэтому на сегодня, я полагаю, каждый собственник должен определиться и решить сам, ждать ли ему своей очереди на комплексный ремонт за счет администрации либо провести ремонт отдельных элементов дома за свои деньги, которые собраны в Фонде капитального ремонта, – сказал Виктор НАЗАРОВ.
Омичи "крышуются"
Замминистра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Дмитрий ШИКАЛОВ рассказал, что с начала реализации региональной программы капремонта на 51 доме работы по ремонту отдельных конструктивных элементов уже завершены, на 78 находятся "в высокой степени готовности". Дома по программе 2014 года будут отремонтированы к сентябрю 2015-го. Зимой ремонт не шел в полную силу, так как на большинстве домов запланирован ремонт крыш, который собственники отказывались делать до наступления тепла.
– Из 470 домов 2014 года на 352 будет отремонтирована кровля. Общая сумма средств, необходимая на проведение капитального ремонта домов 2014 года, составляет 439 млн рублей. С учетом этого общая сумма господдержки, выделяемая из всех уровней бюджета – федерального, областного и местного, составила 50% от стоимости ремонта, то есть 220 млн рублей, – доложил Дмитрий ШИКАЛОВ. – По всем 1088 домам 2015 года собственникам направлены предложения региональным оператором, однако вынужден констатировать тот факт, что от собственников вернулось только 10% согласованных документов. Это еще раз доказывает, к сожалению, низкую активность граждан.
Собираемость средств населения Омской области за весь период действия региональной программы составила порядка 65%. За 4 месяца 2014 года за ремонт платили менее 60% жителей, в январе и феврале 2015 года – уже 74%. С неплательщиками, по словам заместителя министра, работа уже ведется.
Недобросовестные подрядчики могут войти в список
– Много вопросов возникает к подрядным организациям. Некоторые из них переоценили свои силы. Есть факты, когда подрядчики заявились на большое количество домов, выиграли конкурсы, разобрали кровли, но оборотных средств не хватило – закончились стройматериалы, – рассказал Дмитрий ШИКАЛОВ.
В случае с домом по ул. Гусарова, который по вине подрядчика остался "разобранным", принято решение расторгнуть договор с исполнителем и завести на него новую компанию. "Им был выдан аванс 30%, а они освоили только 20% этих средств. Теперь придется подождать, но потакать недобросовестным нельзя", – говорит замминистра.
Сейчас, по его словам, рассматривается возможность создания списка недобросовестных подрядчиков, которым в дальнейшем будет запрещено участвовать в конкурсах по ремонту домов.
Замминистра признал, что изначальная база данных по многоквартирным домам региона содержала много ошибок, из-за чего в квитанциях гражданам выставлялись неверные суммы. Это он объяснил пробелом в законодательстве: федеральная юстиция не обязана предоставлять региональным властям информацию по базе собственников. "Поэтому мы ее по крупицам собирали". В настоящее время данные корректируются во взаимодействии с управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Помочь с объективными данными ШИКАЛОВ попросил собственников и управляющие компании.
208 судебных домов уже в программе
Возвращаясь к судебным домам, о которых начал говорить Виктор НАЗАРОВ, в программе 2014 года, по данным Дмитрия ШИКАЛОВА, запланированы ремонты 65 из них, в плане 2015-го – 143 домов.
– По закону собственники не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Но готовы ли собственники потратить накопленные средства на ремонт, который должен быть произведен из средств муниципального бюджета? Это вопрос. В этой ситуации собственники должны осознанно принять решение, готовы ли они за счет своих взносов проводить ремонт в ближайшее время или будут ждать его проведения за счет администрации города Омска, – повторил за губернатором замминистра ЖКХ.
Он рассказал, что только 8% собственников Омской области решили накапливать средств на специальных счетах, при этом среди них наблюдается тенденция вообще не платить. Дмитрий ШИКАЛОВ обратил внимание на то, что открытие спецсчетов не является способом ухода от проведения капитального ремонта.
– Также есть проблема с приемом платежей на общий счет регионального оператора. Ведутся переговоры с крупными банками о снижении комиссии по приему платежей. Есть определенный результат. Ряд банков снизили комиссию до 1-2%, в частности, Газпромбанк и ОТП Банк.
С Россельхозбанком решается вопрос о создании дополнительных пунктов приема платежей в Омске и муниципальных районах.
Докладчик напомнил, что срок перехода с "котла" на спецсчет Омская область сократила с дозволенного федеральным законом 1 года до 4 месяцев, и заверил: "Наша цель – не собрать с вас денег, а сохранить жилой фонд".
