Омская прокуратура продолжает публично отвечать на задаваемые по «горячим линиям» вопросы.
Старший помощник прокурора Омской области по правовому обеспечению Динара ТУЛЕВА сообщила KVnews, что по «горячей» линии часто поступают вопросы, связанные с жильём:
«Относится ли балкон к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?»
Ответ:
В силу закона одним из основных признаков отнесения имущества к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) является то, что такое имущество предназначено и используется для обслуживания больше чем одного помещения в доме.
Жилищное законодательство относит к такому имуществу:
• помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания больше чем одного помещения в доме;
• иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме;
• ограждающие несущие конструкции, включая несущие стены, балконные и иные плиты;
• ограждающие ненесущие конструкции, обслуживающие больше одного жилого и (или) нежилого помещения.
Исходя из анализа действующего законодательства и судебной практики, балкон (лоджия), расположенный в квартире и предназначенный для использования исключительно лицами, проживающими в этой квартире, не относится к общему имуществу собственников помещений МКД. Факт предназначения балкона (лоджии) для обслуживания одной квартиры подтверждается наличием выхода на него только из одного помещения.
«Однако балконные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома как ограждающие несущие конструкции, обеспечивающие прочность и устойчивость дома. Таким образом, пользование балконными плитами (плитами лоджий), а также их содержание осуществляется в порядке, установленном для общего имущества собственников помещений в МКД», – резюмирует прокурор.
Фото © mskguru.ru
