Омская налоговая служба продолжает публично отвечать на часто задаваемые по «горячим линиям» вопросы.
В феврале УФНС по Омской области была проведена телефонная «горячая линия», на которую обратились 30 граждан. В большинстве случаев жители интересовались порядком исчисления срока владения недвижимым имуществом для установления обязанности по представлению декларации 3-НДФЛ; порядком предоставления социальных налоговых вычетов по расходам на обучение, покупки лекарственных препаратов и при продаже недвижимости. KVnews публикует ответы на часто задаваемые вопросы:
«Каков минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже?»
Ответ:
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ. Согласно этому пункту минимальный предельный срок владения объектом составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
• Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.
• Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации.
• Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
• В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте – жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения. При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Фото © listik-uc.ru
