Все рубрики
В Омске воскресенье, 23 Июня
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 87,9595    € 94,2606

Конкурс по продаже корпусов завода имени Козицкого был явно заточен под конкретного покупателя

28 мая 2023 18:13
15
3301

Согласно ГОСТу на проданной в Омске под технопарк территории построить технопарк невозможно. 

17 мая были подведены итоги торгов по продаже «земельно-имущественного комплекса 8 232 кв. м», принадлежащего Омскому научно-исследовательскому институту приборостроения. Речь идет об оставшемся непроданным имуществе бывшего завода имени Козицкого: два здания (11 137,7 кв. м и 3 676,6 кв. м) и земельный участок (8 140 кв. м).

На торги заявился единственный участник – ООО «Омск Диджитал», который и стал победителем. Имущество досталось ему по стартовой цене – 190,74 млн рублей.

В условиях конкурса были оговорены обязательные условия, которые необходимо выполнить покупателю:

– Предоставить концепцию развития имущественного комплекса в формате технопарка с привязкой к объектам недвижимости в течение двух месяцев с даты совершения сделки по покупке имущества.

– Обеспечить создание технопарка на приобретаемых объектах на площади не менее 10 тыс. кв. м.

– Обеспечить сроки создания технопарка не более 5 лет с момента совершения сделки по покупке имущества.

– Осуществить ремонт первой очереди (этап) имущественного комплекса создаваемого технопарка площадью не менее 1 тыс. кв. м в рамках создаваемой концепции в течение 12 месяцев.

– Планировочные решения в части перечня обязательных помещений должны включать в себя размещение одного объекта технологической инфраструктуры технопарка, включающего в себя конгрессно-выставочный зал, который должен отвечать требованиям ГОСТ Р 56425-2021 «Технопарки.Требования».

– Все помещения должны быть оборудованы необходимыми инженерными системами.

И еще один важный нюанс: есть пункт 4.4 договора купли-продажи, проект которого был приложен к условиям конкурса:

– В течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества стороны обязуются заключить договор залога этого имущества с продавцом, как минимум, до конца ремонта, который должен быть осуществлен в течение 12 месяцев, и оснащения всех помещений инженерными системами.

Если указанные условия не будут исполнены, то имущество возвращается продавцу, а с покупателя берется штраф в размере 10% от цены покупки и взыскиваются убытки.

А теперь вопрос предпринимателям: готовы они на этих условиях приобрести имущество, пусть даже в центре Омска, зная еще и нюансы, о которых чуть ниже.

Откроем ГОСТ Р 56425-2021 «Технопарки.Требования», о которых сказано в условиях конкурса. В части 5 сказано следующее: «общая площадь технопарка составляет не менее 1 га». А теперь снова посмотрим карточку торгов: площадь земельного участка – 8 140 кв. м. То есть ГОСТ изначально выполнить невозможно.

Второе: ввести в эксплуатацию при минимальном ремонте приобретенный производственный корпус для размещения офисов (а что такое технопарк?) невозможно, так как изменились пожарные нормы. Необходима реконструкция (если, конечно, МЧС не хочет повторить судьбу своих коллег из Кемеровской области после пожара в «Зимней вишне»). Реконструкция в условиях центра города, когда кругом исторические здания, наличие которых требует непростого согласования, вещь не самая простая.

Третье: инженерные сети, которые ведут к зданиям, давно вырезаны на металлолом самим собственником.

И снова вопрос: готовы ли?

А это значит только одно: конкурс был заточен под конкретного покупателя. В нарушение Закона «О защите конкуренции» (и куда смотрит УФАС?). Желающие были и даже официально задавали вопросы, а с чего такие сложности? Почему, собственно, технопарк? Откуда такая потребность? Вы не поверите: как рассказал директор ООО «ИТ Финанс» Олег КУЗНЕЦОВ, "нам официально ответили, что инициатива исходит от губернатора Омской области Александра БУРКОВА. И даже показал этот ответ".

А давайте посмотрим: кто покупатель?

ООО «Омск Диджитал» учреждено в Перми 3 мая 2023 года.

Итоги конкурса подвели 17 мая. То есть 3 мая получаете документы в налоговой инспекции, бежите в банк, который не день в день открывает расчетный счет. После этого с уставным капиталом 10 тыс. руб. вы должны от кого-то получить почти 20 млн руб. для обеспечения участия в торгах. Банк в обязательном порядке проверяет, откуда эти деньги пришли: предприятие ранее не работало, а тут такая большая сумма – в связи с чем? А еще надо было сделать электронно-цифровую подпись (не в банке). Потом сформировать заявку и перечислить обеспечение. Невероятная скорость.

Кто же учредил это ООО «Омск Диджитал»? 100% принадлежит ООО «Диджитал Инновейшн», учредителями которого являются ООО «Пермская Финансово-производственная группа» (90%) и АО «Эр-Телеком» (10%). Сособственник Пермской ФПГ – экс-вице-президент «Лукойла» Андрей КУЗЯЕВ, он же президент и и.о.гендиректора АО «Эр-Телекомом». И как совпадение: в конце 2022 года омские власти начали размещать многомиллионные контракты, где за счет областного бюджета в течение трех лет будет устанавливаться видеодомофонное оборудование на домах Омска, интегрированное в систему «Безопасный город». Исполнитель – «Эр-Телеком».

Ранее статья была доступна только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 24 мая 2023 года.

Фото © Rt-capital.ru. 



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
Юрию и Евгению 29 мая 2023 в 21:44:
ОНИИП имеет прямое отношение к Буркову. А так же имеет отношение к дискредитации и увольнению всех заместителей Назарова. Полежаев и Березовский давние друзья, вместе автобусы Вольво выпускали, телевизоры на ПО «Иртыш», вместе прикончили завод Козицкого, подразделением которого по существу и являлся когда-то ОНИИП и много чего ещё. Помощник Полежаева Галдин — руководитель Секретариата Губернатора Буркова. Весь Секретариат Губернатора напичкан агентами Полежаева и Березовского. Вот например Бойко взять — это человек М.А.Сутягинского. А помощник Бойко — А.А.Капустин — это человек Березовского — это бывший помощник министра В.И.Белова, который сейчас в поте лица трудится на побегушках у Березовского в ОНИИПе и официально там числится заместителем генерального директора. Так что эти деятели Березовский и Полежаев в Омске процветают и раком ставят всех! Учитывая что в друганах у Полежая и бывший управделами Ельцина Павел Бородин, да и Роман Абрамович с Дерибаской тоже не чужые ему люди. Бурковым манипулировали как куклой, Назарова вообще смяли полностью и даже не дали ему поработать в Совфеде. Вот такие пироги, посмотрим по зубам ли они Хоценко. Кто в области хозяин скоро узнаем — Хоценко или Полежай с друганами.
Юрий 29 мая 2023 в 19:15:
Ониип никакого отношение к бывшему губернатору не имеет, жаль, что он не остался и не прижал вас жуликов.
Евгений 29 мая 2023 в 18:34:
Корпуса завода принадлежат не ониипу, Буркову или области. Это собственность Росимущества, т.е. федеральная и собственник — росимущество принимает решения о судьбе своего актива. Печально конечно, что Омск не развивается в сторону роста производственных площадок.
**** 29 мая 2023 в 14:36:
автору — найдите новость БК55 о предложении сделать технопарк, это 2021 год, если не ошибаюсь, там в площадку включен корпус вдоль Гусарова, который сейчас не относится к ОНИИПу, а был когда-то продан ИТ-Финансу. Тогда и вопрос про 1 гектар будет снят.
**** 29 мая 2023 в 14:18:
Олег, мы с Вами лично не знакомы, но ваша догадка не верна. про аукцион — хорошее дополнение, проясняет мотив претензии (недостача в бюджет).
Работник Аппарата Правительства РФ 29 мая 2023 в 12:37:
Нам надоело смотреть как Бурков и директор ОНИИП Березовский разграбили омскую промышленность. Будем докладывать С.В.Чемезову по преступной деятельности Березовского и С.В.Кириенко по преступной деятельности Буркова.
киви 29 мая 2023 в 11:44:
Да, странное требование технопарка на тесном участке в центре города в близком соседстве с жилыми домами. Вот технопарк на территории агрегатного завода, это я понимаю.. Угловой корпус на углу Гусарова и Рабиновича лучше снести, расширить парковку. Да и сами здания — чем не угодили? Кирпичные, перекрытия в крайнем случае можно заменить. Потолки высоченные. Там же производство как-то было.
Вове 29 мая 2023 в 11:29:
В документах УФАС можно найти обращение ИТ Финанс, которое оспаривало этот конкурс, настаивая на аукционе. Если Вы не дурак, и не заинтересованное в этой сделке лицо, то должны понимать, что в аукционе может принять участие каждый, там нет таких ограничивающих условий, и там определяющее мерило — цена. То есть при аукционе цена бы, наоборот, выросла и значительно.
Hsrjd 29 мая 2023 в 10:55:
Да кому нужно это старье! Хоть один покупатель нашелся и то хорошо.
Вова 29 мая 2023 в 10:23:
Федотке не продали за бесценок, вот и причина появления этой статьи
Семен 29 мая 2023 в 09:27:
Да, бросьте, к нам уже обращались пока предварительно с предложением о размещении в будущем в этом здании, но с обязательством, чтобы базовый ОКВЭД соответствовал технопарку. А если не соответствует, сказали, поменяйте, а там уже занимайтесь, чем угодно. Главное, чтобы формально соответствовали
Олег Лизгунов 29 мая 2023 в 06:26:
То звезды (кстати, почему всего четыре, не пять?), то скобки. Заремба и его подручные...нюх потеряли?
**** 29 мая 2023 в 04:32:
Слушайте, это прям тайна за семью печатями была что ли про Дом.ру? о технопарке они давно заявили и даже на фото со встречи был план этого участка Козицкого/ОНИИПа. или ИТ Финанс всё еще желает пристроить свои неосвоенные корпуса с землёй заодно? или докупить хотели под снос? Может начать с простого — тротуар перед стройкой на Рабиновича в порядок привести, а не демонстрировать море грязи в каждый дождь и всю зиму, авось и покупатели подтянутся.
Омич 28 мая 2023 в 20:06:
Да, не жили богато и не будем…. Наверное, видеодомофон не так уж нужны, не первая необходимость для омичей. Это бы деньги в расселение ветхого жилья! В газификацию жилых домов для отопления, закрыв,, чёрную дыру’’ тепловую муницип компанию и другие острые проблемы людей!!!
Олег Лизгунов 28 мая 2023 в 19:05:
Да. Ничего не боится г-н Бурков. Видимо — надеется на мощную защиту. Или даже уверен в ней? Кто-то же ему выходил секретный орден...
Показать все комментарии (15)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.