Постоянно действующая рубрика Союза «Омская Гильдия риэлторов», где профессионалы ОГР делятся своим экспертным мнением, советами и прогнозами.
Сегодня о ситуации с новостройками на рынке недвижимости расскажет член ОГР, руководитель АН «ТандемТ» Татьяна ДЕЛЬ:
— На сегодняшний день рынок новостроек в городе Омске растет. Радует, что в городе появляются новые региональные застройщики, которые предлагают интересные программы рассрочек и проекты, отличающиеся от наших местных жилых комплексов.
Жилье в новостройке сегодня можно приобрести с использованием нескольких программ, таких, как господдержка, где любой гражданин, в срок до 1 июля 2024 года, может взять ипотеку на новостройку от 8 % годовых. Семейная и IT-ипотеки — программы с доступной годовой ставкой – 5–8 %. Это существенная поддержка для тех людей, которые хотят купить квартиру или вложиться в инвестирование недвижимости с минимальными затратами.
Кроме того, некоторые застройщики предлагают покупателям дополнительные стимулирующие программы, такие, как траншевая ипотека, которая буквально взорвала наш рынок. Для клиентов, у которых нет возможности внести первоначальный взнос, застройщики предлагают программы без первоначального взноса либо покупку квартиры в рассрочку. На мой взгляд, это доступные инструменты для покупки квартиры на сегодняшний день.
Я считаю, что самое лучшее время для покупки квартиры сейчас, так как стоимость квадратного метра будет расти даже при условии понижения ключевой ставки Центробанком. Это следует из анализа прошлых кризисов, когда цены на недвижимость даже в эти непростые времена продолжали расти.
Сегодня застройщики объективно оценивают ситуацию на рынке и для привлечения внимания к своему жилому комплексу продумывают различные стимулирующие спрос программы. Очень радует, что сейчас мы можем выбирать жилье на любой вкус – от эконом до комфорт и бизнес-класса. Новые жилые комплексы – это, как правило, современная придомовая территория, архитектурная среда, удобные парковки, уютный двор, безопасные подъезды и продуманная отделка дома. На данный момент активно развивается строительство на Левом берегу и в Нефтяниках. Стоит отметить, что одни из самых крупных застройщиков воплощают в жизнь интересные проекты в этих районах города.
Если вы планируете покупать квартиру, то новостройка – наиболее инвестиционно привлекательный и экономически-выгодный вариант в сравнении с жильем на вторичном рынке. В любом случае нужно в первую очередь обратиться в агентство недвижимости, где специалисты подберут различные варианты, исходя из конкретной ситуации и желания клиента. Недвижимость актуальна всегда. Нужно только правильно воспользоваться теми программами, которые предлагает государство, застройщики и банки.
Ранее колонка была доступна только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 10 апреля 2024 года.
Фото © Союз «Омская гильдия риэлторов».
