Федеральные финансовые аналитики предлагают выдавать ипотеку минимум на двухкомнатные квартиры.
В пресс-центре информационного агентства «Национальная Служба Новостей» в конце августа состоялась пресс-конференция, посвященная состоянию отечественной экономики.
Хотя в правительстве все еще рассчитывают на рост ВВП более чем на 1,5% по итогам года, факторы, которые могут обеспечить такой результат, вряд ли соотносятся с желанием Банка России снизить инфляцию до 4%. Курс доллара на рынке Форекс 27 августа взлетел выше 82 рублей. По оценке аналитиков, доллар осенью будет стоить 79–90 рублей. Эксперты предположили, что тренд продолжится зимой 2025 года.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике Артем КИРЬЯНОВ отметил, что наблюдается техническая рецессия (два поквартальных снижения ВВП). Замедление потребительского спроса и потеря темпов, объемов кредитования привели к значительному замедлению инфляции:
– В июне, например, инфляция в пересчете на год замедлилась до 2,4%, что ниже прогнозных цифр социально-экономического развития, определенных на бюджетные цели до 2027 года. Сводный индекс цен производителей обрабатывающей промышленности по продукции, поставляемой на внутренний рынок, в июне составил 3,4% после 4,3% в мае. В целом по промышленности рост цен практически прекратился. Как мы видим, цены на новостройки продолжают расти, а цены на стройматериалы зафиксировались или падают. Вряд ли это хорошо для 22 отраслей, которые производят материалы для большой стройки. Видим резкий рост точечной застройки – пиковое значение с 2017 года. О чем это говорит? О том, что девелоперы, застройщики пытаются минимизировать свой ущерб и строят самое простое, самое ликвидное в центре больших городов. При этом в целом стройка проседает, а это 10–12% ВВП.
Также, по словам депутата, замедление экономики сопровождается сокращением финансовых ресурсов предприятий: за пять месяцев сальдированный финансовый результат в номинале сократился по отношению к прошлому году почти на 10%.
Сейчас ключевая ставка составляет 18%. Центробанк объявит о новом уровне 12 сентября, аналитики прогнозируют дальнейшее снижение на один-два процентных пункта (ЦБ уменьшил ставку до 17% — АП). Руководитель Центра политэкономических исследований Института нового общества Василий КОЛТАШОВ нашел плюсы в высокой ставке Центробанка:
– Она направлена не только против инфляции, но и повышает доверие к национальной валюте, сохраняет ее стабильный курс. Ослабление рубля я считаю неприемлемым: мы четвертая экономика в мире, поэтому должны показывать свою силу всем остальным. Еще высокая ключевая ставка остудила рынок недвижимости и строительного сектора. Он, как безумный, производил студии и однокомнатные квартиры, игнорируя демографическую политику государства. Это поглощало значительную часть средств семейной ипотеки, которую, я считаю, надо выделять минимум на двухкомнатные квартиры. Рынок однокомнатных квартир и студий должен обрушиться при любой ставке ЦБ, препятствуя постоянному удорожанию квадратного метра.
Аналитик венчурного рынка Алексей СКОБЕЛЕВ отметил, что снижение ключевой ставки на один-два процентных пункта не повлияет существенно на предпринимателей:
– Что 16%, что 18% – это условия для того, чтобы люди несли свои деньги на вклады, а не вели рисковый бизнес. Зачем предпринимателю брать кредиты под 25% годовых, когда можно вложиться в банке под 15–20%? В таких условиях никто не собирается вести бизнес, в этом нет практического смысла.
КОЛТАШОВ порассуждал о насущной задаче не только строительства семейного жилья, но и сети высокоскоростных железных дорог:
– Для финансирования можно использовать средства Центрального банка посредством того, что он просто приобретет долговые бумаги. Нездоровая ситуация, когда правительство набирает долги, сколь бы ни были значительны военные расходы. Часть функций по поддержанию экономического роста необходимо перенести на Центральный банк с использованием инструментов, которые ему доступны или могут быть доступны.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 3 сентября 2025 года.
Стоп-кадр © телетрансляция nsn.fm
