Суд по иску прокуратуры прекратил аренду с правом льготного выкупа.
Судья Омского райсуда Яна РЕМОРЕНКО удовлетворила иск прокуратуры (дело №2-1882/2025) к Комитету по управлению имуществом администрации Омского района и Татьяне ЮЖАКОВОЙ – о признании незаконными договоров аренды на пять земельных участков. Судебная коллегия Омского облсуда (дело №33-1163/2026) оставила решение без изменения, апелляционные жалобы ответчика и третьего лица – без удовлетворения. Вердикт суда первой инстанции вступил в законную силу 19 февраля.
Тelegram-канал судов Омской области 25 февраля рассказал:
• В 2023–2024 годах ЮЖАКОВОЙ Т.В. были предоставлены в аренду на три года пять земельных участков общей площадью 5808 кв.м с видом разрешенного использования – «ведение огородничества». В ходе совместного обследования с участием специалистов и кадастрового инженера установлено, что земельные участки не используются по целевому назначению: признаки обработки почвы, посадки сельскохозяйственных культур либо сформированные грядки отсутствуют, территория заросла сорной растительностью.
• При формировании участков допущены существенные нарушения градостроительного законодательства. На момент предоставления земля находилась в территориальной зоне жилой застройки (Ж-1). В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Классификатором видов разрешенного использования, в жилых зонах размещение огородов не предусмотрено – такой вид использования допустим исключительно в зонах сельскохозяйственного назначения.
• Таким образом, формирование земельных участков произведено без учета установленных градостроительных регламентов, что нарушает публичные интересы и права неопределенного круга лиц, потенциально претендующих на получение земли.
• Представитель администрации района настаивал на отсутствии оснований для отказа в предоставлении участков, ссылаясь на формальное соответствие Правилам землепользования и застройки, действовавшим на момент принятия решений. Ответчик ЮЖАКОВА Т.В. иск не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, а также указала на использование участков для нужд семьи.
• Исследовав материалы дела, включая судебные акты по ранее рассмотренному спору, где ответчик намеревалась выкупить указанные участки в собственность по льготной цене, суд пришел к выводу о ничтожности заключенных сделок. Действия администрации по передаче земли признаны нарушающими принцип равного доступа граждан к приобретению земельных участков.
Фото © vk.com/oblsud.omsk
