Соответствующие разъяснения сначала дали в Минфине РФ, обратил внимание KVnews собеседник в омской налоговой службе.
Как применяются повышающие коэффициенты при исчислении земельного налога организаций, разъясняется 1 апреля в письмах Минфина России №03-05-04-02/27250 и ФНС России №БС-36-21/2523@.
В последнем письме центральным аппаратом ФНС даны рекомендации сотрудникам по отдельным вопросам применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога. В частности:
• Для участков, приобретённых в собственность организациями под жилищное строительство (кроме КРТ), земельный налог и авансовые платежи исчисляются с учётом коэффициента 2. Он применяется в течение трёх лет начиная с даты госрегистрации прав на такие участки и до регистрации прав на построенный жилой (многоквартирный) дом или на любое помещение в нём. Если такая регистрация произошла до истечения трёхлетнего срока, то сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учётом коэффициента 1.
• Для земельных участков, приобретённых (предоставленных) в собственность юрицами для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории (КРТ), исчисление земельного налога (авансовых платежей) производится в аналогичном порядке. При этом дата начала применения повышающего коэффициента 2 определяется датой выдачи разрешения на строительство жилых (многоквартирных) домов, а не датой государственной регистрации возникновения права собственности у организации на данные участки.
• Обязанность по уплате налога реорганизованного юрлица исполняет его правопреемник в порядке универсального правопреемства вещных прав на земельный участок. При этом используемое в п.15 ст.396 НК РФ для определения условий повышающего коэффициента 2 понятие «с даты государственной регистрации прав на земельный участок» применяется в отношении правопреемника налогоплательщика-организации за период с даты госрегистрации права собственности на участок реорганизованного юрлица (правопредшественника).
Фото © admomsk.gosuslugi.ru
