В исковых требованиях известному омскому строителю отказано.
Омский облсуд и Куйбышевский райсуд, рассмотревший дело в первой инстанции, оставили без удовлетворения иск застройщика Валерия КОКОРИНА (на фото), пытавшегося исключить из градостроительного плана своего земельного участка ограничения, связанные с объектом культурного наследия федерального значения.
В пресс-службе объединённых судов Омской области 29 мая рассказали: истец Валерий КОКОРИН — собственник земельного участка площадью 7842 кв. метров на улице Маршала Жукова в Центральном округе Омска, предназначенного для многоэтажной жилой застройки. В выданном департаментом архитектуры градостроительном плане было указано, что часть участка попадает в защитную зону памятника истории и культуры — особняка начала XX века, расположенного по адресу: ул. Почтовая, 20 — ул. Сажинская. Данная зона налагает существенные ограничения: запрещается строительство и реконструкция, связанная с изменением высоты, этажности или площади объектов.
Застройщик обратился в департамент и просил исключить охранную зону из градплана, приложив ответ регионального Минкультуры о том, что сам особняк фактически утрачен — здание демонтировали еще в 1995 году, и на его месте давно стоит многоквартирный жилой дом.
Отказывая в удовлетворении заявлений, суды указали следующее:
· объект культурного наследия до сих пор включен в ЕРГ объектов культурного наследия народов РФ на основании решения Омского облисполкома от 1991 года и приказа Минкультуры России от 2016 года;
· согласно ФЗ №73, все ограничения, установленные в отношении территории объекта культурного наследия, действуют вплоть до момента его официального исключения из реестра. Физическое отсутствие здания само по себе не отменяет правовой режим;
· департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска не наделен полномочиями по исключению объектов культурного наследия из федерального реестра. Отказ департамента — не «формальный подход»;
· Судебные инстанции признали, что правовых оснований для изменения градостроительного плана не имеется. Иск застройщика оставлен без удовлетворения.
Фото из архива «КВ»
