Администрация города держит на контроле вопрос обеспеченности новых микрорайонов медицинскими и образовательными услугами.
25 июня на заседании Архитектурно-градостроительного совета города Омска рассмотрели проект квартала жилых домов в границах улиц Малиновского – Тюленина – проспект Королева. Объект расположен в Советском административном округе Омска рядом с магазином «Метро». На данный момент речь идет о возведении первых трех домов в квартале. Все они имеют пристройки, где запланировано размещение объектов социально-бытового обслуживания.
АО «Специализированный застройщик «ЗСЖБ №6», представивший проект, уже несколько лет ведет строительство на данной территории, где построил пять многоквартирных домов. В планах возвести новый жилой квартал. Главный инженер проекта Елена СЫСКОВА представила членам архитектурно-градостроительного совета основные параметры:
— В жилых домах, расположенных по проспекту Королева, размещены социальные объекты: дополнительного образования на 50 мест в составе клуба для детей и молодежи, магазин, а во втором доме – объект здравоохранения. Тип жилых домов по уровню комфорта – массовое строительство комфорт-класса. Количество квартир – 828 площадью более 31900 кв.м. Большинство квартир в домах – однокомнатные площадью от 32 до 50 кв.м. На любой вкус. Настолько же разные площади у двух- и трехкомнатных квартир – от 58 до 96 кв.м.
Елена СЫСКОВА также отметила, что квартал оснащен транспортно-пешеходными зонами, прогулочным бульваром, велопарковками и автопарковками. Участок находится в четвертой подзоне аэропорта, а максимальная высота зданий в новом микрорайоне превышает нормативы на 9,4 метра, однако застройщик уже получил разрешение АО «Омский аэропорт» на размещение объекта данной высотности.
Кроме того, главный инженер проекта подчеркнула, что для обеспечения потребности в объектах образования застройщик в ходе получения разрешения на строительство подписал соглашение о проектировании и строительстве пристройки на 505 мест к гимназии №9, находящейся неподалеку.
Главный архитектор города Омска, глава департамента архитектуры и градостроительства администрации города Роман ВОРОБЬЕВ уточнил, почему у всех трех домов, которые выходят на проспект Королева, пристройки разного размера. А когда Елена СЫСКОВА пояснила, что все дело в их разном назначении (самая большая площадь требуется для учреждения здравоохранения, а для магазина и объекта дополнительного образования для детей поменьше), заметил:
— Сомнительное градостроительное решение, учитывая, что вы выходите на центральную улицу города.
Также Роман ВОРОБЬЕВ напомнил, что в городе сформированы требования к первым этажам зданий, фасады которых выходят на центральные улицы:
— На областном архитектурном совете губернатор всегда спрашивает, есть ли на первом этаже общественные пространства. Если вы скажете, что они жилые, проект вряд ли одобрят.
Первого заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства Юлию МОРОЗОВУ тоже интересовало наполнение общественных пространств. Она уточнила, какой площади, этажности будет медицинское учреждение и планирует ли застройщик передать помещение под него Министерству здравоохранения Омской области. Как пояснили представители ЗСЖБ №6, речь идет о двухэтажной пристройке площадью более 750 квадратных метров. При этом вопрос о передаче пока остается открытым.
На контроле у мэрии и вопрос с обеспеченностью мест в детских садах.
— По состоянию на 18 июня (с учетом вашей застройки) существующие учреждения смогут обеспечить 50% мест для дошкольников в пешей доступности, а остальные – в транспортной. То есть 60 мест для дошкольников у нас подвисает в воздухе. Юрий Самуилович, – обратилась Юлия МОРОЗОВА к генеральному директору Завода сборного железобетона №6 Юрию ГУРИНОВУ, – есть ли возможность сделать пристрой для закрытия вопроса с детскими садами? И что касается школьников: можете проложить безопасный маршрут для детей до гимназии №9, до которой более 800 метров, после того как сделаете пристройку к ней?
Первый заместитель директора департамента образования Лариса ЖУКОВА поинтересовалась, каким именно будет учреждение дополнительного образования. Как пояснил Юрий ГУРИНОВ, речь идет о детском клубе, который, возможно, выкупит частная организация.
Главный архитектор ООО «ИТП «Град», член Союза архитекторов России Ирина СТУКАНЕВА обратила внимание застройщика на планировку длинной парковки, с которой только один въезд, а также удивилась архитектурному решению:
«Почему у вас торцы на проспект? Это центральная улица Омска, напротив – крупный комплекс, где часто отдыхают жители города, – «Парк на Королева».
Члены архитектурно-градостроительного сообщества в большинстве поддержали вопросы к внешнему виду фасадов. Некоторые раскритиковали желто-оранжевые полосы, их расположение, количество задействованных оттенков. Другие предложили сделать белые полосы вертикальными, чтобы объединить первый и второй этажи. Идей, как доработать проект, было высказано много, касались они также планировки пешеходных зон.
— Думаю, мы должны посмотреть еще раз этот проект, доработанный с учетом тех рекомендаций, которые прозвучали, – резюмировал в завершение заседания Роман ВОРОБЬЕВ. – Здесь много нюансов, над которыми нужно работать. Окончательно надо поставить точку в вопросе с социальными объектами, чтобы идти на архитектурно-градостроительный совет области с уже готовыми решениями.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 2 июля 2026 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
