Областные министры уверяют, что они не вправе отменить начисленные бизнесу долги по аренде, но принять такое решение может региональный парламент.
На заседании областного правительства 31 мая утверждены изменения в постановление №108, которое было принято в 2015 году и привело к росту арендных платежей за землю в разы.
Согласно поправкам, с 1 января 2018 года при расчёте арендной платы будет применяться не ставка рефинансирования, а дифференцированный в зависимости от вида разрешенного использования земли коэффициент — от 3,4% до 4,3%.
Депутат Заксобрания Валерий КОКОРИН спросил у членов правительства, считают ли они, что сегодняшними поправками смогут нивелировать негативные последствия применения действующего порядка расчёта арендной платы. Первый замминистра экономики Омской области Расим ГАЛЯМОВ согласился, что ситуацию с многомиллионными долгами, в которой сегодня оказались предприниматели, решить не удалось, но дату, с которой вступают в силу новые ставки, министерству пришлось согласовать с учётом существующей судебной практики.
Министр имущественных отношений Борис СМОЛЬНИКОВ (на фото) напомнил, что рабочая группа рассматривала разные варианты — утвердить новые коэффициенты с сегодняшней даты, применить обратную силу и начисленные перерасчеты отменить, — но правительство пришло к выводу, что компенсировать выпадающие доходы бюджета 2017 года (прежде всего — бюджета города Омска) будет нечем, и применить новые ставки кабинет министров вправе только с 2018 года.
— Остальные решения — за Заксобранием, — заявил СМОЛЬНИКОВ.
— Ну знаете, в народе говорят: кто наделал, тот за собой и подтирает, — не согласился спикер ЗС Владимир ВАРНАВСКИЙ.
— Я ничего такого не наделал, чтобы подтирать, — нашёлся Борис Алексеевич.
Депутат Сергей КАЛИНИН тоже попытался убедить кабинет министров новые ставки принять либо с текущей даты, либо отложить принятие постановления, и ввести пока понижающие коэффициенты, а бизнесу тем временем разрешить выкупить арендуемую землю с рассрочкой на срок до восьми лет (по аналогии с механизмом, которым уже сегодня могут пользоваться отдельные категории предпринимателей). В пример Сергей Петрович привёл предприятие, которому насчитали долгов за аренду участка на сумму около 20 млн рублей, в то время, как выкупная стоимость этого же участка составляет лишь около 8 млн рублей.
— Если бы предприятие могло предполагать, как вырастет аренда, то оно бы еще два года назад выкупило землю, и все. Так мы на государственном уровне пытаемся «нагнуть» какие-то конкретные предприятия, — без политеса печально констатировал КАЛИНИН.
Первый зампред главы кабинета Андрей НОВОСЕЛОВ, который вёл заседание, дал понять, что на сегодняшний день правительство для себя все решило:
— Я огорчу выступающих. Мы это постановление сегодня принимаем. По крайней мере, у нас есть ясность, что будет в 2018 году. Минимущества пусть создаст рабочую группу вместе с минэкономики, рассмотрим варианты, предложенные КАЛИНИНЫМ. Может, правда, ускорить выкуп земли, где-то нужна рассрочка платежа. Если у каких-то предприятий рост, давайте попросим через Заксобрание для них налоговые льготы.
Добавим, что на этом история со №108-п не заканчивается: в предпринимательской среде города начался сбор подписей под открытыми письмами к руководству региона с просьбой решить вопрос с многомиллионными долгами по аренде, возникшими из-за спорных коэффициентов. В то же время принятое в 2015 году постановление бизнес сейчас пытается оспорить в суде.
Фото из архива «КВ»
