Большинство предпринимателей заключают договоры аренды муниципальной недвижимости с прицелом на дальнейший выкуп помещений.
В Омском городском пресс-центре на пресс-конференции, посвященной процедуре аренды и продажи недвижимости, находящейся в муниципальной собственности, начальник управления аренды и приватизации недвижимого имущества департамента имущественных отношений администрации города Омска Екатерина БЕСПАЛОВА (на фото) рассказала, что сегодня муниципальный жилой фонд города состоит из зданий разного назначения и вида, в том числе офисных, производственных, памятников истории и архитектуры, а также помещений.
Объекты, которые не используются в муниципальных целях, сдаются в аренду.
— На данный момент департамент заключил более 200 договоров. Сдача в аренду недвижимости ежегодно приносит городу около 120 млн рублей, – рассказала Екатерина БЕСПАЛОВА.
Процесс передачи муниципального имущества в аренду строго регламентирован федеральным законодательством и решениями Омского городского совета. Торги по аренде проводятся на электронных площадках АО «Сбербанк-АСТ». Кроме того, администрация города может сдавать имущество без торгов, например, небольшие помещения некоммерческим организациям. Представители департамента имущественных отношений регулярно выезжают на объекты, проверяют их состояние, не используются ли они не по целевому назначению.
Сегодня департамент предлагает в аренду 193 пустующих помещения. Стоимость варьируется от 100 рублей за квадратный метр до более тысячи. Зависит от состояния здания, места его расположения.
Памятники архитектуры (в основном, такие объекты находятся на территории Центрального административного округа) тоже сдаются. В частности, сейчас можно арендовать дома: ул. Горная, 1, Красных зорь, 23 и 33, Третьяковская, 61 и 63, подвал на пересечении улиц Ленина и Партизанской.
Кроме того, департамент предоставляет возможность приобрести недвижимость, которая находится в муниципальной собственности. Во-первых, это помещения, которые включены в программу приватизации муниципального имущества на текущий финансовый год. Они реализуются по результатам торгов. Рыночная стоимость определяется независимым оценщиком. Сегодня на торги выставлены несколько крупных объектов: производственная база на ул. Ленинградская, комплекс незавершенного строительства на ул. 6-я Станционная. Екатерина БЕСПАЛОВА отметила, что данные объекты могут стать хорошей базой для производственной сферы.
— Недавно начали выставлять на торги здание бывшего детского сада, которое под детское дошкольное учреждение уже не может быть использовано. С него снят статус объекта образования. Находится оно на ул. 7-я Линия, 181, 183. Также интересный объект предлагаем к продаже на ул. Перова, 9. Это здание бывшей бани, которая также непригодна для использования по изначальному назначению, – рассказала Екатерина БЕСПАЛОВА.
Во-вторых, предприниматели имеют право на выкуп муниципального имущества после года аренды при условии исполнения всех требований договора. Такая возможность сегодня активно используется. В прошлом году договоров аренды было 260, а в текущем – 220.
— Это связано с тем, что предприниматели начали активно реализовывать свое право преимущественного выкупа, – рассказала Екатерина БЕСПАЛОВА. – Спустя год аренды они приходят к нам за выкупом, поэтому арендный фонд каждый год сокращается. Ежемесячно поступает несколько заявлений. Большинство предпринимателей заключают договор аренды муниципальной недвижимости с прицелом на дальнейший выкуп помещения. Но есть и те, кто много лет арендуют помещения.
Департамент имущественных отношений предпочитает сдавать объекты в аренду, и только если они оказываются невостребованными, их включают в программу приватизации.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» 22 октября 2025 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
