Принятые региональным правительством изменения в 108-е постановление призваны облегчить участь обманутых дольщиков.
На заседании регионального правительства министр имущественных отношений Омской области Борис СМОЛЬНИКОВ сообщил о необходимости внесения изменений в небезызвестное 108-ое постановление правительства, определяющее порядок расчёта арендной платы за землю. Из-под удара, как ранее сообщалось, решено вывести обманутых дольщиков, вынужденных нести расходы на аренду земли под недостроями за свой счёт.
Предложенной министерством поправкой предусмотрены дополнительные случаи определения размера арендной платы — за земельные участки, предоставленные под строительство многоквартирных домов, которые возводятся с привлечением средств обманутых дольщиков. Как пояснил СМОЛЬНИКОВ, речь идёт не обо всех «долевых» стройках, а только о тех, которые вели застройщики, находящиеся в процедуре банкротства (или уже обанкротившиеся). Как известно, у таких недостроев путь чаще всего один — дольщики вынуждены объединяться в жилищно-строительный кооператив, на который оформляется и недострой, и арендованный участок земли. Соответственно, обманутым дольщикам приходится аренду за землю платить самим. А после принятия 108-го постановления им, как и другим арендаторам были предъявлены доначисления за период с мая 2015 года.
До принятия 108-го постановления при расчёте арендной платы в отношении таких участков действовал коэффициент в размере 0,075 от кадастровой стоимости. К нему и предложено сегодня вернуться.
— Выпадающие доходы бюджета будут незначительными, сегодня это всего восемь участков по городу Омску, — сообщил СМОЛЬНИКОВ.
Согласно информации минимущества, речь идёт о недостроях, земли под которыми арендуют ЖСК «Малиновского-14», ЖСК «Малиновского-3», ЖСК «Дольщик», ЖСК «Пархоменко», ЖСК «Ремесленный», ЖСК «На Химиков» (два участка) и ЖСК «Удачный». Из этих кооперативов самые большие долги в результате перерасчёта в рамках 108-П с мая 2015 года образовались у ЖСК «Дольщик» — более 2,1 млн рублей, в месяц платёж составлял около 76 тысяч рублей, а с учётом нового коэффициента кооператив будет платить только порядка 2,6 тысяч рублей ежемесячно. Таким образом, арендная плата для этого кооператива снизится в десятки раз.
Фото © Максим КАРМАЕВ
