Самарский застройщик попросил мэрию Омска изменить вид разрешенного использования участков за бизнес-центром "Капиталъ" для возведения жилого дома
Самарское ООО "Транскапитал" обратилось в департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска с заявлением об изменении вида разрешенного использования двух земельных участков с общественно-делового назначения на жилое. О намерении построить 18-этажный дом на пустыре за бизнес-центром "Капиталъ" по улице Орджоникидзе застройщик заявил 6 сентября на архитектурно-градостроительном совете.
Напомним, что жилое здание проектировало самарское ООО "Архитектурное бюро "Дом". Его директор Константин АФРИКАНТОВ презентовал несколько вариантов эскиза, рассказав, что в высотке разместятся 204 квартиры (на верхних этажах — двухуровневые квартиры). На нижнем этаже запланирован детский клуб временного пребывания, так как все образовательные учреждения находятся на приличном расстоянии. Архитекторы проекта предусмотрели 102 машиноместа: 86 во внутреннем паркинге и 16 на открытой парковке вдоль перспективной улицы Косарева.
Мэр Омска Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ одобрил проект, хотя омские архитекторы и бизнесмены выступили против появления в центре Омска жилого дома. В числе доводов "против" звучали отсутствие двора, возможное ограждение территории, что затруднит пешеходное движение, а также вопрос парковок. Эксперты усомнились, что омичи с заработком выше среднего (один квадратный метр жилья обойдется в 40 тысяч рублей) захотят жить в загазованном центре города. Специалистам также не понравился архитектурный облик дома: его обозвали "чемоданом". Многие отметили слишком высокую плотность и этажность.
Так как земля имеет общественно-деловой вид разрешенного использования, то ООО "Транскапитал" рассматривалио варианты строительства офиса или гостиницы, но после проведения маркетинговых исследований стало понятно, что нужно строить жилье.
На публичных слушаниях 28 ноября никто не выступил против изменения вида использования двух участков площадью 3 921 кв. метров и 501 кв. метр, расположенных рядом со зданиями на Фрунзе, 40 и Косарева, 34. Весьма вероятно, что комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Омска примет положительное решение, а мэр, который принимает окончательное решение и подписывает документы, утвердит эти изменения, чем включит зеленый свет для строительства высотки.
