По данным ВТБ, студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры россияне покупают охотнее.
По данным ПАО «Банк ВТБ» и экосистемы недвижимости «Метр квадратный», быстрее всего сегодня продаются студии – в среднем за два месяца. На втором месте – квартиры с одной и двумя комнатами, которые клиенты реализуют за 2,5 месяца. Трёхкомнатные объекты находят покупателя в среднем за 82 дня. Дольше всего приходится продавать квартиру с четырьмя и более комнатами – 3,5 месяца.
Проанализировав сроки экспозиции квартир на платформе «Метр квадратный» в январе-мае 2024 года, эксперты пришли к следующим выводам. На скорость продажи квартир, помимо ее комнатности, влияет местоположение. В регионах-миллионниках быстрее всего квартиры продаются в Москве – в среднем, меньше, чем за два месяца (51 день). В Санкт-Петербурге этот срок почти в два раза выше – около трех месяцев (97 дней). Дольше всего квартиры продаются в Краснодарском крае – в среднем почти четыре месяца (111 дней).
При этом доля клиентов, купивших студию или однокомнатную квартиру, выросла за последний год почти до 40% (+9 процентных пунктов). Одновременно доля тех, кто приобрел трехкомнатные квартиры, опустилась ниже 20% (-6 процентных пунктов за год), а доля выбравших двух– и четырёхкомнатные объекты осталась примерно на том же уровне.
По данным репрезентативного опроса, проведённого в мае 2024 года среди более 500 жителей крупных городов РФ старше 18 лет, цель покупки квартиры в 40% случаев – улучшение качества жизни. Для детей и родственников недвижимость покупают 16% респондентов, 13% новое жилье нужно из-за изменившихся жизненных обстоятельств, а 6% хотят жить ближе к родственникам. Ещё часть опрошенных преследует инвестиционные цели.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ПАО «Банк ВТБ» Сергей БАБИН прокомментировал:
«Большинство россиян покупают квартиры для себя или детей, поэтому стараются внимательно выбирать объекты. Например, квартиры в старом жилом фонде часто проигрывают современным жилым комплексам, построенным в последние годы. Решающее значение имеют и развитая инфраструктура в районе, качество ремонта и вид из окна. В этом году на фоне динамично меняющейся конъюнктуры рынка клиенты стали подходить к выбору недвижимости еще более тщательно, тем более, разнообразие предложений на рынке предоставляет им такую возможность».
Генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Алексей ЗАВГОРОДНИЙ добавил:
«Покупка недвижимости – один из самых ответственных этапов в жизни каждого человека. С изменениями в госпрограммах кредитования, инфляцией, а вместе с ней и стоимости на объекты, доступность жилья не становится выше. Особенно это касается центрального региона и городов-миллионников. Очевидно, что покупателям сейчас необходимо больше времени для принятия решения о покупке нового жилья. Интересно и то, что по данным аналитического центра М2, при выборе недвижимости россиян также беспокоит общий контингент жителей района и современные решения, например, двор без машин, лапомойки, комнаты для колясок на первом этаже и так далее. Это относительно новые критерии выбора нового жилья».
Фото © m2.ru
