По иску заместителя прокурора Омской области суд признал недействительным договор мэрии с компанией на аренду земельного участка
После года разбирательства – с мая 2015 года — Арбитражный суд Омской области удовлетворил исковое заявление прокуратуры и признал недействительным договор мэрии Омска с ООО "СтройИнвест" на аренду земельного участка на территории ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ, сообщили 14 апреля в прокуратуре Омской области. Судья Сергей ЯРКОВОЙ не разрешил отдавать компании землю под строительство аквапарка, как сообщили 13 апреля "Коммерческие вести".
В ходе проверки сотрудниками прокуратуры установлено, что в 2008 году постановлением мэра Виктора ШРЕЙДЕРА компании "СтройИнвест" был предоставлен в аренду на три года земельный участок (площадью около 2 га) для строительства культурно-досугового центра. Однако в течение 3 лет с момента заключения договора строительство объекта так и не началось.
В августе 2012 года департамент имущественных отношений горадминистрации направил руководству компании "СтройИнвест" уведомление об отказе от договора. Арендные правоотношения прекратились между сторонами в ноябре 2012 года.
Однако в июне 2013 года представители ООО "СтройИнвест" обратились в мэрию с заявлением о продлении срока аренды земельного участка до конца декабря 2016 года. В качестве причины было указано на изменение собственного проекта строительства культурно-досугового комплекса на физкультурно-оздоровительное сооружение с водными аттракционами.
Городские чиновники, уже под руководством мэра Вячеслава ДВОРАКОВСКОГО, согласились с предложением, внесли соответствующие изменения в постановление ШРЕЙДЕРА и без проведения аукциона заключили новый договор аренды земельного участка уже на 8 лет.
— Изменение срока аренды земельного участка до 8 лет и заключение нового договора не только нарушило принципы земельного законодательства, но и позволило ООО "Стройинвест" получить участок, расположенный в территориальной зоне парков отдыха, в обход предусмотренной законом процедуры проведения торгов, что свидетельствует о нарушении публичных интересов, - пояснили свою позицию в прокуратуре Омской области.— Строительство комплекса планировалось проводить на главной аллее в центре парка практически на всей территории предоставляемого земельного участка. Исходя из правовых позиций Высшего Арбитражного Суда РФ для любого земельного участка, вспомогательный вид разрешенного использования не может быть основным и единственным видом разрешенного использования.
Напомним, что другому застройщику – ООО "Кедр" разрешено строительство развлекательного комплекса и аквапарка (на фото) на территории ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ. Как сообщил 18 апреля 2014 года на архитектурно-градостроительном совете в администрации Омска директор ООО "Кедр" Дмитрий САХАНЬ: "Мы проводили консалтинговое исследование: зона привлекательная, народ сюда пойдет, объект будет окупаться. У нас договор аренды на землю с 2010 года. В настоящее время инвесторы готовы вкладывать 1,5 млрд рублей. На сегодняшний день мы освоили более 100 млн рублей".
Фото © Максим КАРМАЕВ
