Перед началом строительных работ подготавливается предварительный проект будущего строения.
Постройка частного жилого дома – дело непростое. Оно включает в себя несколько этапов, которые требуют качественной детальной подготовки, профессиональных и точных просчетов, а также согласований. Перед его возведением следует получить соответствующее официальное разрешение в контролирующих органах власти, иначе постройку могут признать незаконной.
Проект дома
Перед началом строительных работ подготавливается предварительный проект будущего строения. О том, как он выглядит, смотрите здесь на сайте. В состав проектной документации входят следующие бумаги:
• административное разрешение на строительство жилого объекта;
• правоустанавливающие документы;
• технические условия на подсоединение основных коммуникаций (электроэнергии, газа, воды и т.д.);
• паспорт на участок земли;
• акт об установке границ с привязкой к местности;
• поэтапный план строительства дома.
С чего стоит начинать
Частный дом – вещь весьма недешевая. Поэтому для начала следует произвести предварительные расчеты, чтобы понимать, какие строительные материалы вы можете себе позволить – натуральные или что-нибудь попроще.
В случае, если у вас нет достаточно денег, чтобы завершить строительство самостоятельно, можно воспользоваться такими способами, как:
• ипотека;
• материнский капитал;
Подготовительный этап
Подбор участка для постройки
Основные критерии при выборе земельного участка под дом – развитость инфраструктуры и различных коммуникаций для комфортной жизни в том или ином районе. Если вы планируете проживать в доме целый год, тогда не забудьте указать, что вам нужна земля под жилое строительство.
Геодезия и инженерные работы
Лучше начать ими заниматься до покупки земли, так как от качества грунта зависит форма и стоимость фундамента для дома.
Проектирование
Создание всех необходимых чертежей нужна для получения разрешения на строительства. Кроме этого, ее могут запросить, если вы решили оформить ипотеку. Также следует понимать, что стоимость стройматериалов и будущих работ со временем будет только расти. Более того, возможны изменения в плане и дополнительные затраты на строительство.
Разбивка осей
Когда участок с хорошим грунтом, то вполне можно обойтись и без снятия верхнего земельного слоя. При этом осуществляется перенос границ с бумажной сметы сразу на участок, в результате чего подписывается акт разбивки осей и сопутствующей исполнительной схемы.
® На правах рекламы
Фото © www.project-home.ru
